Proszę nie kontaktować się w sprawie nawiązania współpracy z biur nieruchomości.

Na sprzedaż oferuję jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,21 m², położone na 3 piętrze, w zadbanej kamienicy zlokalizowanej zaledwie 15 minut spacerem od wrocławskiego Rynku. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających wygodnego miejsca w centrum lub inwestycji pod wynajem.

Mieszkanie wolne, do zamieszkania od zaraz.

Mieszkanie położone jest bezpośrednio przy wałach nad Odrą, pomiędzy mostem Osobowickim i Trzebnickim.

Składa się z:

* trzech niezależnych pokoi: salon 20m2, sypialnia 20m2, pokój 9m2
* oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon o powierzchni o powierzchni ok. 12m2
* łazienki o powierzchni ok. 5m2
* przedpokoju
* otwartego balkonu od strony cichego podwórka
* przynależnej dużej piwnicy
* możliwości korzystania z dużej przestrzeni strychowej

Niskie opłaty miesięczne, czynsz z funduszem remontowym 270zł.

Mieszkanie:

* Mieszkanie ma korzystny rozkład, z przedpokojem, który zapewnia wygodny dostęp do każdego z pomieszczeń. Z jednej strony okna skierowane na południowy-wschód od strony salonu i kuchni zapewniają jasność w mieszkaniu, z drugiej sypialnia od strony północnego-zachodu z przepięknymi widokami na Odrę, mosty i wały.
* W 2015 roku przeprowadziliśmy kompleksowy remont, podczas którego wymieniliśmy wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową) oraz przeprowadziliśmy całościowy remont każdego z pomieszczeń. Remontowaliśmy je na własne potrzeby. Mieszkaliśmy 10 lat. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane.
* Jest gotowe do wprowadzenia.
* Pomieszczenia posiadają zabudowę stałą meblową (kuchnia z zabudowaną lodówką, zmywarką, piekarnikiem oraz płytą gazową). Łazienka posiada zabudowę stałą, w której ukryta jest pralka oraz szafka na kosmetyki. W sypialni znajduje się duża, wygodna szafa oraz nowoczesna komoda. W całym mieszkaniu znajdują się panele (oprócz łazienki i małego pokoju podłoga jest wykonana jako całość), pod panelami znajduje się drewniana podłoga.
* Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny na ogrzewanie i wodę).

Budynek:

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym:

* po remoncie dachu
* po renowacji klatki schodowej w ostatnim roku
* podłączony światłowód, możliwe podłączenie wielu opcji internetu, TV

Czysta i zadbana część wspólna budynku zapewnia przyjemne pierwsze wrażenie i komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja:

Atutem mieszkania jest:

* doskonała lokalizacja, ok. 15 minut pieszo do Rynku,
* bezpośrednia okolica pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy, place zabaw, apteki, boisko, wały spacerowe, restauracje, piekarnie (z jednej strony Promenady Wrocławskie, z drugiej Przystań Reymonta, a po środku cicha ulica przy samych wałach),
* bardzo blisko przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, 1km od dworca Nadodrze), co zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta,
* dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, bez opłat miejskich,
* rozkład, jasność, dwustronność mieszkania, dostępność piwnicy i strychu,
* spokojne sąsiedztwo, zarówno w klatce jak i na całej ulicy.

Na życzenie udostępnię więcej informacji oraz zdjęć.