Szukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania z klimatem własnego domu?

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Ułańskiej we Wrocławiu.

To jedna z tych ofert, gdzie lokalizacja i dodatki (ogród!) stanowią o unikalności nieruchomości na lata.

NAJWIĘKSZE ATUTY – DLACZEGO TO MIESZKANIE?

NA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO – 2 pokoje (56 m²) z prywatnym tarasem i własnym wejściem | Wrocław, Ołtaszyn (ul. Ułańska)

Szukasz mieszkania, w którym poczujesz się jak w domu? Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji i bez pośredników, wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie na wrocławskim Ołtaszynie. Dostępne od zaraz!

Cena: 630 000 zł

Powierzchnia: 56 m² + 25 m² prywatnego tarasu-ogrodu

DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY:

Prywatny taras-ogród (25 m²): Wymiary 5x5 m, murowane ogrodzenie, własna furtka i podniesione grządki. To Twoja strefa relaksu – bez problemu zmieści stół dla 6 osób, leżaki i grill.
Niezależność: Własne wejście do mieszkania od cichego, wewnętrznego dziedzińca, co daje poczucie mieszkania w segmencie, a nie w bloku.
Gotowe do wejścia: Stan do zamieszkania od pierwszego dnia. Możesz odświeżyć wnętrze po swojemu, ale zupełnie nie musisz.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon z aneksem kuchennym 22 m²: z dużym oknem tarasowym, przez które wychodzisz prosto na swój ogródek.
Sypialnia 15,2 m²: bez problemu mieści duże łóżko 160 cm, pojemną szafę i łóżeczko dziecięce.
Łazienka 6,3 m²: wyposażona w kabinę prysznicową oraz wyznaczone miejsce na pralkę i suszarkę.
Przedsionek: praktycznie oddzielony od reszty mieszkania, idealny na buty i kurtki.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska 1,8 m².
STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Klimatyzacja, szybki internet (światłowód).
Okna PCV, rolety, domofon.
W cenie mieszkania zostaje: zmywarka, lodówka
BUDYNEK I KOSZTY:

Kameralny, 2-piętrowy blok z 2000 r., położony na zamkniętym osiedlu.
Czynsz: ok. 800 zł/mies. (w tym m.in. fundusz remontowy, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie gazowe).
Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe dla całego budynku – gwarancja komfortu cieplnego i rewelacyjnie niskich rachunków w sezonie zimowym. Płacisz mało, a w mieszkaniu masz zawsze idealną temperaturę.
Parking: ogólnodostępne miejsca przy budynku.
LOKALIZACJA – OŁTASZYN: Świetnie skomunikowana, a zarazem spokojna część Wrocławia z pełną infrastrukturą:

Dla rodzin: żłobki, przedszkola i duży plac zabaw zaledwie 2 min pieszo. Szkoła i przedszkole 5 min pieszo.
Zakupy i usługi: Lidl i Biedronka w odległości 5 min, Auchan – 2 min autem. Poczta znajduje się na samym osiedlu.
Komunikacja: blisko do przystanków autobusowych , dojazd do Rynku zajmuje ok. 15 min, a szybki wjazd na A4/AOW ok. 10 min.
STAN PRAWNY: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Możliwy szybki termin podpisania aktu notarialnego!

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie odpowiem na pytania i oprowadzę po mieszkaniu – również w weekendy!

LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE (OŁTASZYN):

To miejsce, gdzie wszystko masz pod ręką.

Edukacja i Dzieci: W bezpośrednim sąsiedztwie żłobki, przedszkola oraz duży, bezpieczny plac zabaw.
Inwestycja w Przyszłość: Tuż obok, przy ul. Zwycięskiej, powstaje nowoczesny kompleks szkolno-przedszkolny.
Zakupy i Usługi: W kilka minut dojdziesz lub dojedziesz do największych sieci: Lidl, Biedronka, Auchan. Na osiedlu znajduje się także Poczta oraz liczne punkty usługowe i cenione restauracje
SZCZEGÓŁY:

Powierzchnia: 56 m²
Piętro: 1 piętro - Wejście do mieszkania znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca, a nie od ulicy. Gwarantuje to spokój, brak hałasu bezpośrednio przy drzwiach oraz większe bezpieczeństwo dla domowników.
Rok budowy: 2000 (solidna technologia)
Dodatki: Ogród 25 m², Komórka lokatorska, Klimatyzacja, Światłowód.
CENA: 630 000 zł (do negocjacji)

Zainwestuj w adres, który łączy ciszę Ołtaszyna z pełną miejską infrastrukturą.

Zapraszam na prezentację – zobacz potencjał ogrodu i tej przestrzeni na żywo!