Wrocław Ołtaszyn
ul. Gerberowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i nowoczesne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 57+3 m², zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Gerberowej, na granicy Ołtaszyna i Wojszyc — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części miasta.

Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela — bez jakichkolwiek pośredników i bez prowizji, co oznacza realną oszczędność dla kupującego (standardowa prowizja biura nieruchomości to średnio ok. 3% wartości mieszkania).

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z monitoringiem, na prestiżowym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu. Blok jest zadbany, klatka schodowa czysta, a teren wokół nieruchomości estetycznie zagospodarowany zielenią. Parking dostępny jest przy budynku.

Rozkład mieszkania - dwa funkcjonalne poziomy:
Jednym z głównych atutów mieszkania jest jego dwupoziomowy układ, oferujący doskonałe rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej.

Poziom I — część dzienna:
- salon z jadalnią
- nowoczesna kuchnia w zabudowie
- toaleta dla gości
- loggia

Poziom II — część prywatna:
- sypialnia o dużej powierzchni — z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje
- przestronna łazienka z wanną
- duży taras — idealne miejsce na leżaki, rośliny i strefę wypoczynkową

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni wyposażone, zgodnie z zasadą "wchodzisz i mieszkasz", co eliminuje koszty dodatkowych zakupów i wykończeń.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3 m², idealna na rowery, sezonowe rzeczy lub sprzęt sportowy.

Lokalizacja - jedna z najlepszych w południowym Wrocławiu:
Mieszkanie położone jest na styku dwóch przyjaznych, rodzinnych, zielonych dzielnic: Ołtaszyn / Wojszyce. Lokalizacja ta oferuje wszystko, co potrzeba do codziennego wygodnego życia — bez hałasu centrum, ale z szybkim dojazdem do najważniejszych części miasta.

W okolicy znajdują się:
- sklepy spożywcze
- restauracje, kawiarnie
- parki i tereny spacerowe
- szkoły i przedszkola
- przychodnie i apteki
- placówki usługowe
- salony beauty, fryzjerskie, gabinety medyczne
- drogi wylotowe na A4 oraz obwodnicę

Dojazd do centrum jest prosty i szybki — zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami w różne części miasta.

Aktualna sytuacja i dostępność mieszkania:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością wypowiedzenia umowy najmu z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Oględziny mieszkania są możliwe w weekendy oraz w dni robocze — w zależności od dyspozycyjności najemcy. Po wcześniejszym umówieniu się — bez problemu można wejść i obejrzeć.

Dla kogo to mieszkanie będzie idealne?
- dla osób szukających gotowego mieszkania "pod klucz", bez remontów
- dla par
- dla singla ceniącego przestrzeń
- dla rodziny, po podzieleniu sypialni na 2 pokoje
- jako tzw. first-buy (pierwsze mieszkanie)

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2018 roku
• Wrocław, Ołtaszyn, ul. Gerberowa
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu