Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,64 m², położone przy ul. Mikołaja Reja 40A we Wrocławiu, w jednej z najbardziej poszukiwanych części miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego.

Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy i ma bardzo funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 79,64 m² składają się:

* 4 niezależne pokoje, w tym jeden z werandą,
* kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza,
* 2 łazienki - każda wyposażona w prysznic,
* przestronny korytarz.

Do mieszkania przynależy dodatkowo duża piwnica o powierzchni ok. 25 m², znajdująca się bezpośrednio pod lokalem.

MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE

Podczas remontu wymieniono instalacje, w tym wykonano nową, trójfazową instalację elektryczną. Ponadto mieszkanie zostało dodatkowo bardzo dobrze zaizolowane, została wymieniona instalacja centralnego ogrzewania.

Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem sterowanym zdalnie. W łazienkach dodatkowo wykonano ogrzewanie podłogowe.

Wymienione zostały również okna (3-szybowe) oraz zamontowane nowe drzwi wejściowe z dodatkowym wygłuszeniem od strony klatki schodowej.

Kuchnia pozostaje w pełni wyposażona - zabudowa została wykonana na wymiar przez stolarza i obejmuje komplet sprzętu AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna).
Pozostałe pomieszczenia są obecnie nieumeblowane, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

BUDYNEK

Kamienica jest sukcesywnie modernizowana:

* stropy zostały wymienione na betonowe,
* dach, piony i rynny również po wymianie,
* podjazd oraz podwórko przed wejściem do budynku zostały w tym roku wyłożone kostką,
* przygotowany jest już projekt remontu elewacji oraz podjęta uchwała dotycząca jego realizacji - remont planowany jest w niedalekiej przyszłości,

LOKALIZACJA

Ul. Reja to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. W pobliżu znajdują się uczelnie (400 metrów do Wydziału Architektury), szkoły, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość Placu Grunwaldzkiego zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia.

Kamienica znajduje się w drugiej linii od strony ulicy, co zapewnia ciszę i spokój. Wkoło jest dużo terenów zielonych.

To propozycja dla osób szukających dużego, 4-pokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji, po wykonaniu najważniejszych i najbardziej kosztownych prac remontowych.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.