MIESZKANIE OD WŁAŚCICIELA

SPRZEDAJEMY PRYWATNIE NIE JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI. KONIECZNIE ZOBACZ FILM!

3 pokoje | 47 m² | balkon | ul. Sienkiewicza | jasne, dwustronne

Idealne również pod inwestycję na wynajem

Jeśli szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji Wrocławia, z funkcjonalnym układem i gotowego do zamieszkania to oferta, którą warto zobaczyć.

47 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni w układzie trzech pokoi z osobną kuchnią.
Mieszkanie jest dwustronne, jasne i słoneczne, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone przez większą część dnia.

Znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku z 1965 roku.

LOKALIZACJA

Wrocław ul. Sienkiewicza

Świetna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Kilka minut spacerem do Placu Grunwaldzkiego oraz Pasażu Grunwaldzkiego, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska i pełna infrastruktura miejska.

W pobliżu znajdują się największe wrocławskie uczelnie, m.in.:

Politechnika Wrocławska
Uniwersytet Wrocławski
Uniwersytet Przyrodniczy

Dzięki temu mieszkanie jest idealne pod wynajem dla studentów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

3 pokoje
47 m²
3 piętro
balkon
piwnica
mieszkanie dwustronne
bardzo jasne i słoneczne wnętrza
widok na zieleń od strony podwórka
widok na ul. Sienkiewicza od strony kuchni i pokoju
ogólnodostępne miejsca parkingowe w zatoczkach przed budynkiem (bezpłatne)

METRAŻ

pokój 1 - 8 m²
pokój 2 - 11 m²
pokój 3 - 13 m²
kuchnia - 7 m²,
łazienka - 3 m² z kabiną,
przedpokój - 5 m².

STANDARD

nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne
nowe okna - wymienione w listopadzie 2025
osobna kuchnia w zabudowie
nowy sprzęt AGD - lodówka, piekarnik, płyta, okap, zmywarka - wszystko na gwarancji

Dwustronny układ sprawia, że mieszkanie jest dobrze przewietrzane i bardzo przyjemne do codziennego życia.
Słońce wpada do pokoi przez większą część dnia, co daje jasne i przyjemne wnętrze.

STAN PRAWNY

księga wieczysta
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
brak obciążeń (III i IV dział KW czysty!)
możliwość zakupu na kredyt
możliwość szybkiej transakcji

WAŻNE

Mieszkania w tej lokalizacji z takim układem pojawiają się na rynku bardzo rzadko.
Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej i centrum miasta sprawia, że jest to świetna nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW

Oferta prywatna - bez umów pośrednictwa.

Jeżeli jesteś pośrednikiem i posiadasz konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Nie podpisuję umów pośrednictwa ani innych zobowiązań przed sprzedażą.
Współpraca wyłącznie w przypadku realnego klienta.
Prowizja tylko i wyłącznie po stronie kupującego.