Sprzedam bez pośredników: 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m3, położone na pierwszym piętrze w wielorodzinnym budynku z lat 30-stych przy ulicy Tarnogajskiej (dzielnica Krzyki).

Blisko: Aleja Armii Krajowej, ul. Krakowska, Aleja Wielkiej Wyspy, około 20 minut samochodem do Rynku (28 minut tramwajem).

Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju (szafa w zabudowie)
- kuchni (kuchnia w zabudowie, lodówka, zmywarka, okap, piekarnik zostają w mieszkaniu)
- 2 pokoi (w jednym duża szafa w zabudowie)
- łazienki z WC i prysznicem (piec gazowy 2-funkcyjny)
- zabudowanego oknami balkonu

Mieszkanie jest zadbane, jasne i ciepłe (z każdej strony sąsiaduje z mieszkaniami). W lokalu jest dużo miejsca do przechowywania dzięki dwóm pojemnym szafom w zabudowie. Do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju, co daje prywatność domownikom. Pokoje są ustawne o wysokości 2,8 metra, co dodaje przestrzeni.

Zabudowany oknami balkon z widokiem na zieleń jest zarówno miejscem relaksu, jak i dodatkową powierzchnią przechowywania. Nowe okna 3-szybowe w całym mieszkaniu (z 2025 r.) zapewniają ciepło i ciszę.

Lokal jest gotowy do zamieszkania.

DODATKOWE ATUTY:
- duża piwnica przynależąca do mieszkania (ok 6m3)
- do użytku wszystkich sąsiadów jest też strych oraz
- rowerownia na parterze.
- bezpłatne miejsca parkingowe

KOMUNIKACJA:
Bezproblemowy dojazd do uczelni takich jak Uniwersytet Medyczny, Ekonomiczny, Przyrodniczy i Wrocławski. Świetna komunikacja z różnymi częściami miasta - 5 minut spacerem do przystanku tramwajowego i autobusowego (linie tramwajowe 8, 22, 16; autobusy: [numer]).
- Rynek 20 minut samochodem lub 28 minut tramwajem
- Wroclavia / Dworzec PKS PKP 10 min samochodem, 16 minut tramwajem lub autobusem

OKOLICA:
Za domem ciche zielone podwórko z miejscem do parkowania, placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, piekarnie, punkty usługowe.
Tarnogaj jest spokojną dzielnicą z rodzinną zabudową, niedaleko ogródków działkowych, tras rowerowo-spacerowych; w sąsiedztwie wzgórze tarnogajskie oraz park tarnogajski, pętla tramwajowa.

Szczegóły techniczne:
- wystawa okien - zachodnia, jednostronna
- okna nowe 3-szybowe w całym lokalu (montowane w 2025 roku)
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy 2-funkcyjny w łazience
- kable miedziane
- wysokość 2,8 m

Serdecznie zapraszam do oglądania! :)
!!!! UWAGA Pośredników zapraszam tylko z klientem !!!!