48,3 m² | 2 pokoje | 3. piętro | winda | balkon | komórka lokatorska | ogrzewanie miejskie

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,3 m², położone na Krzykach, przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2004 roku, wyposażonym w windę. Budynek jest zadbany i ocieplony.
To bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem – przede wszystkim ze względu na lokalizację blisko centrum, komunikację miejską oraz łatwy dostęp do uczelni, sklepów i całej infrastruktury miasta.

 UKŁAD MIESZKANIA:
 salon – ok. 18 m²
 sypialnia – ok. 10 m²
 osobna, widna kuchnia – ok. 8 m²
 łazienka – ok. 5 m²
 hol – ok. 8 m²
 balkon

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 0,54 m², znajdująca się bezpośrednio przy mieszkaniu.

 KOSZTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przy 3 osobach ostatni czynsz administracyjny wynosił około 700 zł miesięcznie.
W czynszu zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Ogrzewanie i pozostałe podstawowe media są miejskie.
Mieszkanie przez kilka lat było z powodzeniem wynajmowane. Osiągana kwota najmu wynosiła około 4 000 zł miesięcznie + opłaty, co sprawia, że lokal może być bardzo ciekawą propozycją również dla inwestora szukającego nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

 PARKING
Na terenie posesji znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców. Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest szlabanem.
W budynku znajduje się również hala garażowa. Do mieszkania nie przynależy miejsce w garażu podziemnym, natomiast istnieje możliwość indywidualnego poszukania miejsca do wynajęcia lub zakupu od innego właściciela.

 LOKALIZACJA
Dużym atutem mieszkania jest lokalizacja – Krzyki, blisko centrum Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
 przystanki tramwajowe i autobusowe
 uczelnie wyższe i bardzo dobry dojazd do wrocławskich uniwersytetów
 sklep spożywczy praktycznie vis-à-vis budynku
 galerie i centra handlowe
 restauracje, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze w przypadku wynajmu dla studentów, pary lub osób pracujących w centrum miasta.

 STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ
✅ pełna własność
✅ księga wieczysta
✅ brak obciążenia hipotecznego
✅ mieszkanie puste
✅ dostępne od zaraz
✅ możliwość szybkiego przekazania nieruchomości

Mieszkanie jest gotowe do własnej aranżacji.
Preferowany klient gotówkowy – możliwość przeprowadzenia sprawnej i szybkiej transakcji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.