Przedmiotem sprzedaży jest czteropokojowe dwupoziomowe mieszkanie z balkonem, loggią i tarasem, o powierzchni użytkowej 84,89 m2, położone na zamkniętym osiedlu przy ul. Siostrzanej we Wrocławiu, w czterokondygnacyjnym budynku z 2008 r.

 

Układ pomieszczeń z przybliżonym podaniem powierzchni:

 

Dolne piętro:

 

- przedpokój: 6,86 m2
- salon: 17,70 m2 z wyjściem na loggię i balkon, otwarty na kuchnię (możliwość zamknięcia ścianką)
- sypialnia nr 1: 12,20 m2
- łazienka: 4,97 m2
- kuchnia: 6,57 m2

Górne piętro- antresola:

 

- korytarz: 2,73 m2

- sypialnia nr 2: 15,74 m2

- sypialnia nr 3: 6,70 m2 plus antresola

- WC: 2,65 m2

- garderoba: 3,54 m2

- galeria: 2,61 m2

 

Z obu sypialni i galerii można wyjść na taras.

 

Pierwotnie istniejąca na górnej kondygnacji otwarta antresola została podzielona ściankami działowymi. Dodatkowo wysokość 3,22 m pozwala na dowolną zmianę obecnie istniejącej aranżacji.

 

Mieszkanie ma wystawę zachodnią i jest bardzo jasne. Pokoje wykończone są jesionowym parkietem, natomiast przedpokój, kuchnia, łazienka oraz WC płytkami ceramicznymi. Okna są drewniane. Loggia i balkon na dole posiadają własne oświetlenie. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania.


Nad salonem znajduje się prześwit na kolejną kondygnację (void), co zwiększa poczucie przestrzeni oraz doświetla mieszkanie. Takie rozwiązanie posiada również potencjał do alternatywnej aranżacji układu poprzez zabudowę stropu i stworzenie kolejnego pomieszczenia.


Do nieruchomości przynależy zlokalizowana na poziomie garażu podziemnego komórka lokatorska o powierzchni 2,76 m2. Do dyspozycji mieszkańców oddana jest rowerownia.

Osiedle jest zamknięte, a aranżacja zieleni obejmuje m.in. plac zabaw.

 

Istnieje możliwość zakupienia będącego odrębną nieruchomością miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni 14,94 m2 w cenie 40 tys. zł.

 
Mieszkanie jest ciche, położone jedynie przy lokalnej dojazdowej ulicy, idealne dla rodziny 2+2. Samo osiedle posiada dostęp do bardzo dobrej infrastruktury komunikacyjnej, jak autobusy, tramwaje, drogi dojazdowe do miasta oraz na autostradę A4 lub centrów handlowych Aleja Bielany i Galeria Bielany. Przystanek tramwajowy linii 7 i 17 znajduje się 300 m od osiedla, przy czym dojazd tramwajem do ścisłego centrum trwa 20 minut. Przystanek autobusowy linii 133, 107 oraz D znajduje się w odległości 400 m, a stacja kolejowa Partynice w odległości 900 m. W okolicy znajdują się prywatne i publiczne przedszkola, żłobki oraz szkoły, jak również placówki służby zdrowia, apteki, dyskonty, punkty usługowe oraz gastronomiczne.

W bezpośrednim otoczeniu osiedla znajduje się liczne tereny rekreacyjne: Park Kleciński, tereny nad rzeką Ślęzą oraz Wrocławski Tor Wyścigów Konnych, a niedaleko Park Południowy oraz Park Grabiszyński. Zarówno na Bielany Wrocławskie, jak i do centrum poprowadzone są ścieżki rowerowe. W bliskiej okolicy są dwie stacje rowerów miejskich.

Po więcej informacji zapraszam pod nr telefonu .


Serdecznie zapraszam do kontaktu.