Mieszkanie 52,60 m², 2 pokoje, 8. piętro - ul. Powstańców Śląskich, Krzyki - sprzedaż bezpośrednio od właściciela!

Mieszkanie dwupokojowe, 52,60 m² powierzchni użytkowej, 8. piętro mieszkalne w budynku mieszkalno-usługowym z windą, 11 pięter mieszkalnych. Pełen rozkład, loggia z widokiem na miasto.

Wysokość pomieszczeń: 2,50 m. Oba pokoje niezależne, bez przejściowych. Łazienka i WC w osobnych pomieszczeniach. Przedpokój i przedsionek o łącznej powierzchni 12,10 m² dają miejsce na zabudowę szaf i garderobę bez zajmowania powierzchni pokoi.
Do mieszkania przynależy loggia (nieujęta w powierzchni użytkowej).

Stan
Mieszkanie używane, do odświeżenia (malowanie, ewentualnie podłogi). Nie wymaga remontu przed wprowadzeniem - nadaje się do zamieszkania od razu.

Parking
Duży parking należący do budynku za szlabanem na podwórku. Bez rezerwowanego miejsca. Dodatkowo parking przy ulicy.

Koszty
Czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies. Zawiera ogrzewanie, ciepłą wodę, gaz (ryczałt), fundusz remontowy i pozostałe opłaty eksploatacyjne. Poza czynszem pozostaje prąd i internet.
Po zakończeniu bieżącego celu remontowego wspólnoty stawka funduszu remontowego zostanie obniżona.

Stan prawny
Pełna własność - odrębna własność lokalu, przekształcona ze spółdzielczego własnościowego prawa. Księga wieczysta. Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności.

Termin
Akt notarialny przenoszący własność: od stycznia 2027, ze względów podatkowych po stronie sprzedającego (upływ 5 lat od nabycia). Brak wad prawnych. Wcześniej możliwa umowa przedwstępna z zadatkiem u notariusza, z ceną ustaloną na dziś.

Najem
Lokal jest obecnie wynajmowany dwóm osobom na podstawie umowy najmu okazjonalnego, która kończy się przed przekazaniem lokalu. Nabywca otrzymuje mieszkanie wolne od najemców i nie wstępuje w żaden stosunek najmu. Gdyby była taka chęć, to wynajmujący są zainteresowani kontynuowaniem wynajmu.

Lokalizacja
- ok. 270 m do pl. Powstańców Śląskich (Rondo) - przystanek tramwajowy, linie 2, 6, 7, 17 oraz autobusy
- ok. 380 m do Sky Tower
- Uniwersytet Ekonomiczny, park im. Tadeusza Różewicza w zasięgu pieszym
- sklepy, apteki, przychodnie, szkoły, gastronomia w promieniu kilku minut pieszo