Szukasz mieszkania w centrum, z którego wszędzie dojdziesz pieszo?
Dworzec Główny, Plac Dominikański, uczelnie, restauracje, park i komunikacja miejska znajdują się w zasięgu kilku minut. Jednocześnie mieszkanie pozostaje ciche dzięki oknom wychodzącym na spokojne podwórze.
Dobrze trafiłeś, gdyż mam na sprzedaż funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o pow. 34,68 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Komuny Paryskiej 9 we Wrocławiu.

Lokalizacja:
- ok. 800 m od Dworca Głównego
- ok. 1,3 km od Rynku
- blisko ASP
- dogodny dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego
- szybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Ekonomicznego
- bardzo dobra komunikacja miejska w każdym kierunku miasta
- park i tereny spacerowe tuż za rogiem
- sklepy, restauracje, piekarnie, punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie
- możliwość parkowania od strony podwórza

Mimo centralnego położenia okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ciche.

Układ:
Mieszkanie składa się z:
- dużego pokoju,
- osobnej kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- balkonu,
- do mieszkania przynależy piwnica.

Duży pokój daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref lub wydzielenia dwóch osobnych pokojów.
Obecna aranżacja pokazuje naturalny podział na część wypoczynkową oraz strefę do pracy lub nauki, co szczególnie docenią studenci, młode pary i osoby pracujące zdalnie.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania.
W ostatnich latach wykonano między innymi:
- kompleksowe odnowienie łazienki,
- wymianę armatury i wyposażenia łazienkowego,
- montaż nowej pralki,
- odświeżenie kuchni,
- montaż nowego blatu i zlewu,
- montaż nowego AGD,
- odświeżenie pokoju,
- wymianę podłogi w pokoju.

Kuchnia wyposażona jest w nowe AGD:
- lodówkę,
- piekarnik,
- płytę gazową,
- okap,
- kuchenkę mikrofalową.

W przedpokoju znajduje się duża szafa wnękowa oraz praktyczne pawlacze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.
Instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych. Wymiana instalacji została przeprowadzona ok. 12 lat temu.
Klatka schodowa przechodziła renowację kilka lat temu, jest czysta i zadbana. Dwa lata temu zmieniano pion gazowy.

Najważniejsze informacje:
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- możliwość zakupu na kredyt
- mieszkanie dostępne od zaraz
- powierzchnia 34,68 m²
- 1 piętro
- balkon
- piwnica
- osobna kuchnia
- ogrzewanie miejskie
- możliwość aranżacji 2 pokoi
- okna od strony podwórza
- bardzo ciche mieszkanie, bezproblemowi sąsiedzi

Koszty:
Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 860 zł miesięcznie, w tym 138 zł funduszu remontowego. Wysokość czynszu wynika z zaliczek na ogrzewanie miejskie. Jednakże mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na zwroty, które wynoszą kilkaset zł rocznie, załączam zdjęcie.

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub puste - szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym.
Sprzedaż bezpośrednia.
Pośrednikom dziękuję :)