3 pokoje pełny rozkład - osobna kuchnia - loggia - Dworzec Główny



Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,31 m² , położone przy ul. Hubskiej na wrocławskich Hubach - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Jest to bardzo ciekawa oferta dla rodzin oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem.

OPIS

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi , oddzielnej kuchni, łazienki wyposażonej zarówno w wannę oraz WC. Dodatkowym atutem mieszkania jest loggia .

Lokal znajduje się w budynku z 1980 roku, który niedawno uległ termomodernizacji .

Mieszkanie jest jasne, ustawne i daje możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni.

Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia (np. malowanie ścian/sufitów), co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest przy ul. Hubskiej - w centralnej, doskonale skomunikowanej części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone - Park Generała Andersa, Park Skowroni, które stanowią idealne miejsce do spacerów, aktywnego wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do licznych punktów usługowych, sklepów, restauracji oraz komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), co gwarantuje wygodne poruszanie się po mieście.

To doskonała propozycja inwestycyjna - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie wyższe, takie jak Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska czy Uniwersytet Przyrodniczy, co sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się pod wynajem. Dodatkowym atutem jest pełny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który umożliwia wygodne użytkowanie przez kilku najemców.

Nieruchomość będzie również idealnym wyborem dla rodzin - w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne. Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość centrum zapewniają komfort codziennego życia.

Ul. Hubska zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Wrocławia, dworca kolejowego, jak i innych części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy w tym Centrum Handlowe WROCLAWIA , dworzec PKP , dworzec PKS, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.

EDUKACJA I RODZINA

W okolicy znajduje się szeroka oferta placówek edukacyjnych:


Uniwersytet Ekonomiczny,
Politechnika Wrocławska,
Uniwersytet Medyczny,
szkoły podstawowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 17 przy ul. Wieczystej oraz Szkoła Podstawowa nr 73 przy ul. Glinianej,
liczne przedszkola i żłobki, m.in. placówki przy ul. Hubskiej, Nyskiej, Łódzkiej i Glinianej.


Dla studentów dużym atutem jest również relatywnie łatwy dojazd do innych wrocławskich uczelni, w tym Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Wrocławskiej czy Uniwersytetu Medycznego.

ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORA

Mieszkanie szczególnie warte uwagi jako inwestycja pod wynajem.

3 niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz dobra lokalizacja tworzą układ, który może być atrakcyjny zarówno dla studentów, jak i osób pracujących we Wrocławiu.

Dodatkowym atutem jest 1. piętro , loggia oraz wykonane prace modernizacyjne, w szczególności nowa instalacja elektryczna.

Lokalizacja na Hubach pozwala połączyć bliskość centrum z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To właśnie takie cechy - niezależne pokoje, komunikacja, uczelnie i usługi - są istotne z punktu widzenia przyszłego najmu.

BUDYNEK

Budynek przy ul. Hubskiej pochodzi z około 1980 roku . Został docieplony , a płaski dach przeszedł kilka lat temu kapitalny remont .

Budynek posiada również instalację domofonową .






ZALETY:

✔ 3 niezależne pokoje - pełny, funkcjonalny rozkład
✔ pierwsze piętro,
✔ osobna, widna kuchnia
✔ loggia
✔ budynek po termomodernizacji
✔ mieszkanie do ewentualnego odświeżenia (np. malowanie ścian i sufitów).
✔ świetna lokalizacja.
✔ niedaleko zlokalizowane są: Dworzec Główny PKP czy PKS oraz Aquapark


Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Razem z Biurem Traczyk Nieruchomości sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.