118 m² Reprezentacyjny Apartament w Kamienicy | 1. Piętro | Polichromie | Deweloperski+

Kluczowe parametry:
- Cena całkowita: 2 123 882 zł (17 999 zł/m²)
- Piętro: 1 / 4 (reprezentacyjne Złote Piętro)
- Wysokość pomieszczeń: 3,40 m
- Stan: Deweloperski+ (nowe instalacje, wyrównane ściany, odnowione podłogi, nowa stolarka okienna i drzwi wejściowe, odrestaurowana stolarka wewnętrzna)

Stolarka, Detal i Wykończenie:
- Nowa Stolarka Okienna: Drewniana stolarka okienna z wiernym odtworzeniem historycznych podziałów i autentycznych głowic ozdobnych na łączeniach (zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków).
- Nowe Drzwi Wejściowe: Wykonane na zamówienie nowe drzwi drewniane, odtworzone pod nadzorem konserwatorskim.
- Oryginalna Stolarka Wewnętrzna: Historyczne drzwi jednoskrzydłowe i dwuskrzydłowe po pełnej renowacji w odcieniu ciemnego drewna + nowy portal meblowy w strefie dziennej.
- Oryginalne Podłogi: Wycyklinowana, stuletnia podłoga z litego drewna, zabezpieczona ekologicznym olejowoskiem z drewnianymi listwami.
- Polichromie i Sztukaterie: Ręcznie odsłonięte, wielobarwne polichromie sufitowe oraz zabytkowe sztukaterie (objęte ochroną konserwatorską).
- Detale Retro: Ceramiczne, obrotowe włączniki oraz gniazda natynkowe i podtynkowe.

Infrastruktura Techniczna:
- Ściany i Sufity: Wyrównane gładziami i pomalowane na biało.
- Ogrzewanie C.O.: Kocioł gazowy kondensacyjny marki De Dietrich (z funkcją Boost pod szybkie grzanie wody) oraz włoskie grzejniki kolumnowe Irsap Tesi.
- Instalacje: W całości nowa instalacja elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna.

Zestawienie Powierzchni:
- Strefa Dzienna z Aneksem Kuchennym: 42,17 m² - słoneczny salon z przyłączami pod aneks i wyspę, połączony otwartym portalem z drugim pokojem.
- Salon Reprezentacyjny / Sypialnia Główna: 22,91 m² - pokój ze zdobionym piecem kaflowym i polichromią sufitową.
- Sypialnia 2 / Gabinet: 22,23 m² - druga duża przestrzeń z zabytkową sztukaterią.
- Hall Komunikacyjny: 17,20 m² - centralny przedpokój łączący strefy lokalu.
- Pokój Kąpielowy: 9,18 m² - główna łazienka z przyłączami pod wolnostojącą wannę.
- Druga Łazienka / WC: 4,97 m² - dodatkowa, osobna łazienka z prysznicem.

Lokalizacja: Ulica Haukego-Bosaka (Przedmieście Oławskie / Ścisłe Centrum). Reprezentacyjna klatka schodowa i czysta elewacja.
Kupujący omija 8-12 miesięcy prac budowlanych w zabytku - wykończenie ogranicza się do montażu mebli i ceramiki.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji lokalu.