Mieszkanie 'urban loft' z charakterem dla konesera na Krzykach | 59 m² | 3,2 m | 1. piętro | Aranżacja Architekta | Rozkładowe 2 pokoje | Krzyki-Brochów

Na sprzedaż wyjątkowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie w odnowionej kamienicy na wrocławskich Krzykach - Brochowie, przeznaczone dla osób, które cenią wysokie wnętrza, naturalne materiały i architekturę z charakterem. Mieszkanie ciepłe, jasne, ekonomiczne i przestronne, bardzo dobrze się w nim mieszka.

Ok. 59 m², dwa duże, niezależne pokoje, osobna kuchnia, przestronny przedpokój i imponująca wysokość ok. 3,2 m.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze - jednym z najbardziej komfortowych poziomów w kamienicy. Dodatkowym, rzadko spotykanym atutem jest komórka lokatorska znajdująca się bezpośrednio na tym samym piętrze, przynależna wyłącznie do tego mieszkania. Do dyspozycji jest również piwnica oraz dostęp do strychu.

Około 5-6 lat temu lokal przeszedł generalny remont według projektu architekta wnętrz. Zachowano i wyeksponowano to, co w kamienicy najcenniejsze: oryginalną cegłę, odrestaurowany drewniany parkiet w jodełkę, drewno, marmur i wysokie proporcjonalne wnętrza. Całość utrzymana jest w eleganckiej, ponadczasowej estetyce modern loft.

STAN PRAWNY: Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i czystą księgę wieczystą. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, dlatego kupujący nie ponosi żadnej prowizji pośrednika.

Najważniejsze atuty:
- ok. 59 m²
- 2 duże, niezależne i ustawne pokoje
- wysokość ok. 3,2 m
- 1. piętro
- osobna kuchnia
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia
- generalny remont ok. 5-6 lat temu
- wnętrze zaprojektowane przez architekta
- oryginalna cegła
- odrestaurowany drewniany parkiet dębowy + drewniana podłoga
- naturalne materiały: drewno, cegła, marmur
- ekspozycja południowo-wschodnia
- komórka lokatorska na tym samym piętrze, wyłącznie do tego mieszkania
- piwnica + dostęp do strychu
- miejsca parkingowe dla mieszkańców na z tyłu kamienicy
- kamienica po termomodernizacji, ocieplona i zadbana
- spokojni, kulturalni mieszkańcy budynku i okolicy

Krzyki - Brochów to zielona część Wrocławia, która bardzo szybko się zyskuje na wartości i staje się coraz bardziej pożądana - przedwojenna wille i kamienice, dojrzały starodrzew łączy się z nowoczesną deweloperką i małą architekturą (zielone parki, oświetlone skwery, place zabaw, kawiarnie).
Brochów jest dziś jedną z tych dzielnic, które coraz mocniej zyskują na popularności. Historyczna zabudowa miesza się tu z dużą liczbą nowych inwestycji deweloperskich, nowoczesną infrastrukturą, skwerami, zielenią i terenami rekreacyjnymi.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje i funkcjonuje dużo nowej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu okolica staje się coraz bardziej kompletna, wygodna i atrakcyjna do życia.
Samo mieszkanie znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, z dala od hałasu i ruchu charakterystycznego dla głównych arterii. Okolica jest spokojna, zadbana i przez mieszkańców odbierana jako bardzo bezpieczna.
Wszystko w zasięgu kilku minut piechotą:
- lokalizacja: ul. Birmańska
- ok. 3 min pieszo do stacji Wrocław Brochów
- autobusy - 2 minuty pieszo
- ok. 6 min pociągiem do centrum Wrocławia / Dworca Głównego - omijasz wszystkie korki
- Biedronka ok. 1-2 min pieszo
- szkoła ok. 5 min pieszo
- pod domem: Żabka, restauracja Mili - najlepsza pizzeria i włoska restauracja w mieście ;) oraz kawiarnia i 2 piekarnie i Biedronka
- Aquapark, basen, fitness, siłownia i sauny pieszo ok. 5 min
- Park Brochowski, łąki, działki ROD i tereny zielone kilka minut spacerem
- Lidl, Żabka, restauracje, sklepy i usługi w najbliższej okolicy
- szybki wyjazd w stronę Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i A4

To propozycja dla osoby, która szuka odrestaurowanego, nowoczesnego mieszkania w kamienicy z prawdziwym charakterem, ale bez rezygnowania z wygody nowoczesnego miasta.
Takie mieszkania trafiają się rzadko: dobre piętro, wysoki standard, naturalne materiały, duża wysokość, spokojna lokalizacja i pełna infrastruktura wokół.

Co wyróżnia tę ofertę?
I piętro, ok. 3,2 m wysokości, 59 m² a w tym 2 duże, ustawne pokoje, osobna kuchnia, prawdziwy drewniany parkiet, oryginalna cegła, projekt architekta wnętrz i naturalne materiały.
Do tego kamienica po termomodernizacji, prywatna komórka lokatorska na tym samym piętrze, piwnica + strych, spokojna boczna ulica i bardzo wygodna komunikacja.
3 minuty pieszo do stacji Wrocław Brochów i ok. 6 minut pociągiem do Dworca Głównego - więc jesteś W CENTRUM WROCŁAWIA w 6 minut w porze korków.
Aquapark, basen, sauny i fitness znajdują się ok. 4-5 minut pieszo od domu.
Biegasz lub spacerujesz z psem? Park Brochowski, piękne łąki i dzikie zakątki w zasięgu kilku minut.

Ta część Krzyków rozwija się prężnie: zielone skwery, zadbane podwórka i nowoczesna architektura nowych deweloperskich inwestycji łączą się z przedwojenną architekturą willi i modernizowanych kamienic.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, urządzone ze smakiem i ma klimat, którego trudno szukać w standardowych ofertach.

Zapraszam do obejrzenia na żywo - mieszkanie i okolice koniecznie warto zobaczyć osobiście.