4 pokoje,
83,70 m²,
ul. Bezpieczna 16
Informacje dla inwestora.
Mieszkanie może być ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem pokoi. Przy założeniu miesięcznego zysku na poziomie około 4 000 do 4 500 zł, roczny dochód może wynosić około 48 000 do 54 000 zł.
Przy łącznym koszcie zakupu i opłat na poziomie około 725 000 zł, szacowana stopa zwrotu wynosi około 6,6% do 7,4% rocznie. Wyliczenie dotyczy wariantu bez przeprowadzania remontu mieszkania. Jeżeli inwestor zdecyduje się na remont, całkowity koszt inwestycji wzrośnie, a tym samym stopa zwrotu będzie niższa, chyba że remont pozwoli jednocześnie uzyskać wyższe stawki najmu.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia obecnych najemców i kontynuowania wynajmu od razu po zakupie, bez konieczności rozpoczynania całego procesu najmu od początku.
Duże mieszkanie z 4 niezależnymi pokojami, osobną kuchnią i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego lokalu pod wynajem pokoi.
695 000 zł | ok. 8 303 zł/m² do lekkiej negocjacji. 
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 83,70 m², położone przy ul. Bezpiecznej 16 we Wrocławiu, na 1 piętrze w 10 piętrowym bloku z 1980 roku.
Budynek wykonany jest w technologii wielkiej płyty i wyposażony w windę.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na północ i wschód.
Duży metraż oraz 4 niezależne pokoje dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
W skład mieszkania wchodzą:
• 4 niezależne pokoje
• osobna, zamykana kuchnia z oknem
• łazienka
• osobna toaleta
• przedpokój
• 2 piwnice
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.
Lokal nie posiada balkonu.
Nieruchomość wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją według własnych potrzeb i pomysłu.
Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest aluminiowa i wymaga wymiany.
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane.
Każdy z 4 pokoi wynajmowany jest przez osobnego najemcę.
Istnieje możliwość przejęcia mieszkania wraz z obecnymi najemcami, co może być ciekawą opcją dla inwestora, który chce kontynuować wynajem od razu po zakupie.
Zysk obecnie z najmu na poziomie 4000 zł na czysto. 
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają pomieszczenia po wizualnym uporządkowaniu.
Duży metraż, niezależne pokoje, osobna kuchnia, 2 piwnice oraz możliwość dalszego wynajmu sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał zarówno jako nieruchomość do własnej aranżacji, jak i inwestycja.
695 000 zł | ok. 8 303 zł/m² do lekkiej negocjacji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.
Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław
Nota prawna
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Informacje dodatkowe:
Prezentacja nieruchomości możliwa jest po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Przed prezentacją wymagane jest podpisanie potwierdzenia prezentacji nieruchomości.