Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 50,1 m², położone na drugim piętrze budynku z windą, na strzeżonym osiedlu z 2007 roku we Wrocławiu na al.Kromera.

Mieszkanie wyróżnia duży i jasny salon z aneksem kuchennym (wyposażonym w sprzęt AGD) z oddzielną sypialnią. Lokal został przebudowany i wyremontowany. Istnieje możliwość przy niewielkim nakładzie finansowym przywrócenia pierwotnego układu pomieszczeń, obejmującego dwa niezależne pokoje i osobną kuchnię.

Układ mieszkania:
- Salon z aneksem kuchennym - 28,5 m²
- Sypialnia - 12,0 m²
- Przedpokój - 5,5 m²
- Łazienka - 4,1 m²
- Balkon - 4 m²

Osiedle i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się na zadbanym, strzeżonym osiedlu z 2007 roku. Okna wychodzą na wewnętrzną część podwórka, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.
Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw. W pobliżu dostępne są tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe. Dla zmotoryzowanych dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych - zarówno za szlabanem, jak i przed budynkiem.

Lokalizacja i komunikacja:
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
- Sklepy Żabka, Dino, Biedronka i Kaufland - w promieniu około 400 m.
- Centrum Handlowe Korona - około 1,5 km.
- Dwie szkoły podstawowe oraz szkoła średnia nr 14.
- Przystanek autobusowy przy wejściu na osiedle.
- Pętla tramwajowa i węzeł przesiadkowy - około 450 m od osiedla.

Koszty utrzymania:
- Czynsz administracyjny: 450 zł miesięcznie - obejmuje fundusz remontowy, monitoring, administrację, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie, wywóz nieczystości i ochronę.
- Media: średnio 450 zł miesięcznie - prąd, woda i ogrzewanie.

Podane kwoty odpowiadają średnim rzeczywistym opłatom z ostatnich 12 miesięcy.

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla pośrednika:
Jestem właścicielem mieszkania i sprzedaję je bezpośrednio. Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika nieruchomości, co pozwala uniknąć dodatkowego kosztu przy zakupie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.