Są nieruchomości, które spełniają funkcję mieszkania.
I są takie, które realnie podnoszą jakość codziennego życia.

Ten 3-pokojowy apartament, położony na parterze kameralnego osiedla na wrocławskim Jagodnie, oferuje rzadko spotykane połączenie pełnej prywatności, rozległej zieleni oraz prywatnej strefy wellness, dostępnej wyłącznie dla właścicieli.


Informacje podstawowe:
• Powierzchnia mieszkania: 72,41 m²
• Liczba pokoi: 3
• Parter z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• Łączna powierzchnia ogrodu: ok. 430 m²


Ogród i strefa regeneracji:
Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako zamknięta, prywatna enklawa, oddzielona od otoczenia dojrzałymi nasadzeniami - wysokimi tujami i drzewami.

Struktura ogrodu:
• 99,67 m² ogrodu osiedlowego bezpośrednio przylegającego do mieszkania,
• ok. 330 m² ogrodu ROD, funkcjonalnie połączonego z częścią prywatną.

Na terenie znajduje się kompletna strefa relaksu:
• całoroczne jacuzzi renomowanej marki Jacuzzi,
• prywatna sauna,
• balia do morsowania,
• basen 5 × 3,5 m z pompą ciepła, pełną filtracją i automatycznym systemem uzdatniania wody (na części ROD).

Zadaszony taras z deski kompozytowej stanowi integralne przedłużenie strefy dziennej i naturalny punkt łączący wnętrze z ogrodem.


Wnętrze:
Układ mieszkania jest czytelny, proporcjonalny i podporządkowany komfortowi użytkowania.
• strefa dzienna z aneksem kuchennym - 34,38 m²,
• dwie sypialnie - 11,49 m² oraz 14,5 m²,
• łazienka - 5,12 m² (wanna i prysznic),
• przedpokój - 3,55 m² z zabudową,
• komórka lokatorska - 3,73 m².

W mieszkaniu pozostają wysokiej jakości elementy wyposażenia, w tym narożnik IWC o wartości ok. 10 000 zł oraz stałe zabudowy, szafy i wszystkie meble pod wymiar.


Lokalizacja - Jagodno:
Jagodno to stabilna, rozwinięta część Wrocławia, ceniona za:
• spokój i dużą ilość zieleni,
• dobrą komunikację z centrum miasta,
• dostęp do infrastruktury usługowej, rekreacyjnej i edukacyjnej.


Cena:
1 099 000 zł
• miejsca parkingowe: 35 000 zł
• ogród ROD z basenem: 20 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 870 zł


Sprzedaż:
Sprzedaż bezpośrednia. Właściciel nie współpracuje z biurami nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizyjnych.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.