Na sprzedaż dwustronne i przestronne 2/3 pokoje mieszkanie w kamienicy na 1 piętrze o pow. 61,22 m² z dwoma balkonami o wysokości 291cm, przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu.

Wyjątkowa oferta sprzedaży, mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,22 m², z imponującą wysokością 291cm, zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Lokal jest dwustronny, doskonale doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej.
Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz piwnica o powierzchni ok. 12 m².
Klatka schodowa po remoncie w bdb. stanie.
Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju – przestronny salon posiada dwa okna, co pozwala na łatwy podział ścianą działową i zachowanie pełnego, funkcjonalnego rozkładu mieszkania.
Idealne rozwiązanie dla rodzin, pracujących zdalnie, inwestorów pod najem krótko lub długoterminowy.
Można też wydzielić z przedpokoju dodatkowe WC

Najważniejsze atuty
- pełna/odrębna własność (brak obciążeń w KW)
- blisko do Rynku – 3km ( 7-10 min )
- wysokość pomieszczeń 2,91 m
- mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 4
- dwustronne, jasne mieszkanie
- okna drewniane wymienione w 2019r.
- 2 balkony
- czynsz 850zł
- możliwość aranżacji 3 pokoi
- pełny, funkcjonalny rozkład
- oddzielna kuchnia
- idealnie inwestycyjnie pod najem krótko lub długoterminowy
- piwnica ok. 12 m²
- doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum
- tramwaje, autobusy 80 – 100m od nieruchomości
- właściciele posiadają zakupione przez nich do remontu łazienki (kabinę prysznicową, miskę wc z funkcją bidetu marki QUA, grzejnik ścienny, szafka dolna 120cm wraz z umywalką, szafka stojąca 180cm)

Układ pomieszczeń
Salon – 30,0 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na balkon)Sypialnia – 13,12 m² (południowy wschód,)Oddzielna kuchnia – 7,1 m² (wyjście na balkon mniejszy) (ekspozycja północno-zachodnia)Łazienka z oknem – 4,0 m (ekspozycja północno-zachodnia)Przedpokój – 7 m²
Oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęty AGD-RTV:

- lodówka-zamrażalka
- piekarnik elektryczny
- płyta gazowa
- mikrofala
- zlew
- okap
- Tv

Łazienka:
wanna, umywalka i wc

Lokalizacja – Grabiszyńska
Ulica Grabiszyńska to jedna z kluczowych arterii miasta – świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do centrum, w pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone i Park Grabiszyński. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Komunikacja
liczne linie tramwajowe i autobusoweszybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiegowygodny wyjazd z miasta w kierunku AOW
Sklepy i usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Centrum Handlowe Boreksupermarkety (Biedronka, Lidl, Kaufland)piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnieszkoły, przedszkola, punkty medyczne
Uczelnie
Uniwersytet EkonomicznyUniwersytet WrocławskiPolitechnika Wrocławska
Doskonała lokalizacja również pod wynajem dla studentów.
Zieleń i rekreacja
Park Grabiszyński – jeden z największych parków Wrocławiatereny spacerowe, ścieżki rowerowebliskość terenów sportowych i rekreacyjnych
Sztuka, kultura i zabytki
Opera Wrocławska, Teatr Muzyczny CapitolRynek i Stare Miasto z bogatą ofertą kulturalnązabytkowa architektura Wrocławia i liczne galerie sztukiMuzeum Narodowe i Hala Stulecia w zasięgu kilku minut komunikacją
Idealne dla
rodzinparosób pracujących zdalnieinwestorów poszukujących mieszkania z możliwością 3 pokoiosób ceniących przestrzeń i możliwości aranżacyjne

DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- ogrzewanie CO - miejskie
- Cena 689 000zł
- wonostojące miejsca postojowe przy budynku

CENA DO NEGOCJACJI

Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski