OFERTA BEZPOŚREDNIA od właściciela – bez prowizji

3 pokoje w pełni urządzone, narożne, ostatnie piętro | 68,60 m² | loggia 19,80 m² | 2 komórki lokatorskie | Miejsce postojowe w garażu podziemnym | os. Gaj, ul. Żegiestowska | 2018

——————————————————

Na sprzedaż mieszkanie 68,60 m² na os. Gaj (Krzyki) – 6. piętro (z 6), budynek z 2018 roku, inwestycja Nowy Gaj (Vantage Development). Zamknięte, monitorowane osiedle ze szlabanem przy wjeździe.

Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem – meble stałe i ruchome, AGD, klimatyzacja. Można się wprowadzić z walizką, niczego nie trzeba dokupować ani urządzać.

Mieszkanie narożne, z oknami od dwóch stron. Ekspozycja wschód i północ.

Wnętrze projektowane pod własne potrzeby, materiały dobierane bez kompromisów. Meble z litego drewna dębowego, fronty Egger PerfectSense Matt, włoski gres, lita deska dębowa w sypialniach. Całość wykonana według indywidualnego projektu.

Dodatkowo (w pakiecie, na jednej księdze wieczystej):

- Komórka lokatorska 3,30 m² (w garażu, obok miejsca postojowego, wysokość 4 m, z pełną zabudową) – 24 000 zł
- Komórka lokatorska 2,30 m² (osobne, zamykane pomieszczenie, wysokość 4 m, z pełną zabudową ) – 16 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 40 000 zł
Cena pakietu: 1 190 000 zł (mieszkanie 1 110 000 zł + dodatki 80 000 zł).

UKŁAD

- Pokój dzienny z kuchnią – 33 m²
- Przedpokój – 5,20 m²
- Sypialnia – 15,30 m²
- Pokój – 9,80 m² (gabinet / pokój dziecka)
- Łazienka – 5,30 m²
- Razem – 68,60 m²

Loggia – 19,80 m²

CO ZOSTAJE W MIESZKANIU

AGD:

- Lodówka Samsung
- Płyta indukcyjna Bosch
- Piekarnik z funkcją pary i mikrofala Siemens (w słupku)
- Zmywarka Bosch (w zabudowie)
- Pralka Bosch (w zabudowie)
- Winiarka (w zabudowie)
- Okap

Meble i zabudowa stolarska:

- Kuchnia na wymiar – fronty Egger PerfectSense Matt grafit, blat i ściana w optyce jasnego dębu, podświetlenie LED pod sufit
- Wbudowana ścianka z drewnianych kołków jako stojak na wino + zabudowana winiarka
- Stół jadalny z masywnego, litego dębu z czarną żywicą epoksydową (na 8 osób)
- Sofa modułowa nobonobo Umo (narożna, tapicerowana)
- Para dębowych stolików kawowych
- Szafka RTV
- W sypialni: łóżko oraz szafki nocne z litego dębu, tapicerowane panele za wezgłowiem + lamele dębowe pod sufit
- W pokoju: szafa na wymiar pod sufit, łóżko, biurko
- Zabudowa stolarska w przedpokoju pod sufit
- Zabudowa łazienki na wymiar w okleinie ciemnego orzecha z podświetlonymi niszami LED

Łazienka:

- Włoski gres na ścianach i podłodze
- Walk-in z deszczownicą czarną – armatura Hansgrohe i Axor
- Umywalka i WC Laufen seria Kartell

Pozostałe:

- Klimatyzacja Haier
- Wideodomofon
- Oświetlenie Chors, AQform

DLACZEGO TO MIESZKANIE

- Klub fitness na osiedlu. Fitness Academy Jupiter (siłownia, 4 korty squasha, sauna fińska, zajęcia grupowe) z prywatnym dojściem z osiedla – 3 minuty od drzwi mieszkania, bez wychodzenia na ulicę.
- Loggia 19,80 m² w kształcie L. Owija narożnik mieszkania od sypialni przez całą stronę dzienną. Ok. 70% zadaszone, ok. 30% otwarte od strony salonu – powierzchnia większa niż niejedna kawalerka.
- Ostatnie piętro, mieszkanie narożne. 6 z 6 pięter, nikogo nad sobą. Okna od dwóch stron – więcej naturalnego światła i lepsza wentylacja.
- Wykończenia premium. Zabudowa stolarska na wymiar w całym mieszkaniu. Kuchnia, łazienka, szafy w sypialniach, w pokoju i w przedpokoju – wszystko pod sufit, wykonane na zamówienie. Pełne wykorzystanie powierzchni przechowywania.
- Wszystko w cenie. Meble, AGD – pełne wyposażenie premium w cenie pakietu, bez dokupowania ani urządzania.
- Komórki o ponadstandardowej wysokości. 4 m wysokości, w cenie pełna zabudowa regałami sięgającymi 3 m.

Czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, bez hipoteki, bez obciążeń.

LOKALIZACJA

Os. Gaj (Krzyki) – zamknięte osiedle Vantage Development z 2018 roku. Monitoring, dwa niezależne wjazdy do garażu, droga wewnętrzna oddzielona szlabanami od ulic. Wewnętrzne, zazielenione patio z placem zabaw.

- Fitness Academy Jupiter – 30 m, z prywatnym dojściem pieszo z osiedla
- Aquapark Wrocław – 1 km
- Park Słoneczny i Park Skowroni – 5 i 10 min pieszo
- Sklepy w sąsiedztwie: Blumiś, Żabka, Lidl, dwie Biedronki, - - -- Centrum Handlowe Ferio Gaj
- Bliskość Uniwersytet Ekonomiczny / Uniwersytet Medyczny
- Bardzo dobrze skomunikowane z każdą cześć miasta: przystanki autobusowe w odległości 200 m, linie do centrum i dworca; do Rynku autem 10–12 min, autobusem ok. 20 min