Oferuję na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela, wyjątkowo przestronne, funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 63,7m (a blisko 80m2 po podłodze) położone w zielonej, spokojnej okolicy na Maślicach przy ul. Pasłęckiej we Wrocławiu. Idealne dla rodzin, par i osób ceniących spokój oraz bliskość zieleni.
Lokal zajmuje dwie kondygnacje w zadbanym budynku z windą. Do mieszkania przynależy również taras oraz piwnica na poziomie -1 z bezpośrednim dostępem do windy. Do dyspozycji jest także pokaźna rowerownia, wózkownia.
Rozkład mieszkania i powierzchnia:
Salon z aneksem kuchennym – 22,6m2
Przedpokój – 9,3m2
Łazienka – 4,1m2
Taras – 6,6m2
Sypialnia 1– 13,1m2
Sypialnia 2 – 14,6m2
Piwnica 4.4m2
W obu sypialniach ze względu na rozkład pomieszczeń jest możliwość wydzielenia kolejnego pokoju.

Wykończenie i wyposażenie:
- w kuchni, łazience oraz w przedpokoju podłoga z wysokojakościowych włoskich kafli
- w salonie i sypialniach panele, które ocieplają wnętrze,
- kuchnia w pełni umeblowana meblami pod wymiar wraz z w pełni energooszczędnym sprzętem AGD,
- antresola w pełni zabudowana w systemy szaf i schowków wraz z minigarderobą, które czynią z mieszkania istną perełkę w kwestii przechowywania. Będziesz zaskoczony ile tam zmieścisz,
- w przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie oraz piękne jesionowe schody na metalowej konstrukcji.
Mieszkanie urządzane z wykorzystaniem materiałów naturalnych jak drewno, kwarc, ekologiczne farby.
Dzięki dużym oknom połaciowym lokal jest bardzo jasny. Zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Dodatkowym udogodnieniem są zamontowane w oknach rolety dekoracyjne, w pełni zaciemniające i termiczne. W połączeniu z dodatkowymi zewnętrznymi markizami znajdziesz tu wytchnienie nawet upalnym latem.

Atuty mieszkania:
- nowe budownictwo w niskiej zabudowie z windą i wideodomofonem,
- idealnie doświetlone, z dobrą ekspozycją, bez bliskiego sąsiedztwa za oknami,
- mieszkanie usytuowane w spokojnej, zielonej okolicy domków jednorodzinnych, oddalone od głównych ulic, okolica idealna na spacery i aktywny wypoczynek. Naprawdę wyjątkowe i przestronne miejsce na Maślicach,
- bogata infrastruktura: sklepy, przychodnia, szkoła i przedszkole w bliskiej odległości,
- zadbane części wspólne,
- funkcjonalny układ pomieszczeń, ustawne pokoje,
- duży, komfortowy zadaszony taras (z widokiem na Most Rędziński lub nawet górę Ślężę), jest przedłużeniem kuchni i świetnie się sprawdza jako dodatkowa jadalnia w okresie wiosenno-letnim,
- duży jasny salon z aneksem kuchennym z kompletną zabudową na wymiar,
- naprawdę bardzo dużo miejsca do przechowywania,
- urokliwe skosy, nadające indywidualny charakter pomieszczeniu, a w praktyce zwiększają przestrzeń do przechowywania. Sama antresola to ponad 30m2 po podłodze!
Lokalizacja:
- 350 metrów do szkoły podstawowej i przedszkola
-150metrów do przychodni NFZ
- 250metrów do sklepu Dino
- 500metrów do przystanku autobusowego (linie [numer], 127)
- 2 km do Centrum Handlowego N-park
- 2km do Traczyński Arena
- 10min do Parku Maślickiego i Kąpieliska z plażą
- 15 min do rzeki i terenów spacerowych/rowerowych wzdłuż Odry
- 15 min do Parku Świetlików
- 10 min do Pamp truck mieszczącym się przy Lidlu
- bardzo dogodny wyjazd na AOW przez węzeł Wrocław Stadion

Koszty utrzymania:
Opłaty administracyjne wynoszą 800zł/4 osoby (w tym również śmieci, woda, pełne ogrzewanie).
Maślice to jedno z najbardziej cenionych, zielonych osiedli we Wrocławiu. Kameralny charakter, niska zabudowa wokół, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bliskość terenów rekreacyjnych tworzą komfortowe warunki do życia.
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla rodziny, która szuka wygodnej, komfortowej przestrzeni oraz dostępu do szkół przedszkoli i terenów zielonych. Wokół znajduje się wiele placów zabaw oraz świetnie zagospodarowane tereny rekreacyjne dla całych rodzin. Jeśli szukasz nie tylko komfortowego, ale przede wszystkim oryginalnego i pięknego wnętrza zapraszamy do kontaktu.
Mieszkanie zostało odświeżone i odmalowane wysokospecjalistycznymi, ekologicznymi i hipoalergicznymi farbami i jest gotowe do zamieszkania.
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Zapraszam do kontaktu.