Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie z antresolą, usytuowane na 1. piętrze przedwojennej willi miejskiej obrośniętej bluszczem, otoczonej przepięknym ogrodowym zielonym terenem.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą PRZYPADKOWĄ, co oznacza, że każdy może przyjść na dzień otwarty, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości.

ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY W PIĄTEK 18/09 od godz. 14:00 do 17:00
Nie jest to prezentacja zbiorcza, dlatego prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Oferty będą zbierane do 25/09 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.
Uspokajam, nie jest to licytacja.

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.

Najważniejsze informacje- Lokalizacja: ul. Lipowa Aleja 22, Wrocław
- Ilość pokoi: 2 (z funkcjonalną antresolą sypialnianą)
- Powierzchnia: 53,80 mkw całkowita (z piwnicą); samo mieszkanie 43,10 mkw
- Piętro: 1 z 3
- Winda: nie
- Czynsz administracyjny: ok. 530 zł + opłaty za gaz
- Rok budowy: przedwojenny (poniemiecka willa miejska, dokładny rok w trakcie ustalania)
- Rodzaj ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny)
- Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- Piwnica: tak 10,70 mkw
- Ogród: duży, przestronny ogród do wspólnego użytkowania (właścicielka posiada 6% udziału w gruncie)
- Miejsce parkingowe: możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu
- Mieszkanie: wymaga kapitalnego remontu łącznie z instalacjami.

Dlaczego warto?- Do dyspozycji mieszkańców jest duży zadbany ogród porosnięty roślinnością i kwiatami. Wszyscy współwłaściciele bardzo dbają o ogród,, co czyni go idealną oazą spokoju do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.
- Mieszkanie mieści się w kameralnym, unikalnym budynku z elewacją pokrytą zielonym bluszczem, co nadaje nieruchomości wyjątkowego i luksusowego charakteru tej lokalizacji.
- Dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń w lokalu zaaranżowano dwie antresole, co pozwala optymalnie wykorzystać przestrzeń mieszkalną.
- Możliwość pełnej swobody aranżacji, ponieważ mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu (łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej), co stanowi wyjątkową szansę na stworzenie nowego wnętrza od podstaw.
- Okna tej nieruchomości skierowane są na piękny ogród.
- Długa, osobna i funkcjonalna kuchnia, która świetnie sprawdzi się w codziennym funkcjonowaniu.
- Zadbana klatka powoduje, że przyjemnie wchodzi się do budynku.
- Wyjątkowa stolarka drzwiowa i okienna w budynku czyni tą nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową.

Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia- Prestiżu tej lokalizacji dodaje również zamknęty teren z możliwością parkowania samochodu na podwórzu.
- Lipowa Aleja to cicha i niezwykle kameralna okolica, która zapewnia komfort życia z dala od intensywnego ruchu, wśród kameralnej niskiej zabudowy i zielenii.

- Szybki i wygodny dostęp do linii tramwajowych oraz autobusowych gwarantuje sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic.

- W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne i spacerowe.
- Lokalizacja gwarantuje również szybki wyjazd na autostradę A4.
- Należy podkreślić, że sprzedawana nieruchomość znajduje się w pobliżu parku południowego.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska