3 POKOJE NA HALLERA | 51 m² | KLIMATYZACJA | BALKON | PO CAŁKOWITYM REMONCIE

Cisza, zieleń i spokój w sercu Wrocławia. Mieszkanie, w którym naprawdę można odpocząć od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², położone przy ul. Hallera we Wrocławiu, na Krzykach.

Mieszkanie przeszło całkowity remont i zostało wykończone w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu, bez remontów, dodatkowych wydatków i miesięcy oczekiwania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie jest niezwykle ciche i spokojne, a z okien rozpościera się widok na zieloną część osiedla.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE**

- Powierzchnia: 51 m²
- 3 niezależne, rozkładowe pokoje
- 3. piętro z 4
- Balkon: ok. 6 m²
- Piwnica: ok. 3 m²
- Budynek z 1965 roku
- Budynek po termomodernizacji, z odnowioną elewacją
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł miesięcznie + opłata za śmieci i prąd
- Klimatyzacja LG z funkcją grzania
- Całkowity remont mieszkania
- Meble i zabudowy wykonane na wymiar
- Widok z okien na zieleń
- Prywatny skwer dostępny dla mieszkańców
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji

**CAŁKOWITY REMONT I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA**

Wnętrze zaprojektowano w stylu organic modern, łączącym naturalne drewno, ciepłe odcienie kaszmiru, elegancką sztukaterię i starannie dobrane detale.

Zakres przeprowadzonych prac i wyposażenie:

- Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna
- Nowe wykończenie ścian, podłóg i sufitów
- Nowe drzwi wewnętrzne
- Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza
- Kompletny sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza i okap
- Łazienka wykonana od podstaw, z kabiną prysznicową Rea 150x70 cm, armaturą Grohe i zabudową stolarską
- Pralka ukryta w szafie w przedpokoju
- Zabudowa szafy w przedpokoju wykonana na wymiar przez stolarza
- Klimatyzacja LG z funkcją ogrzewania
- Dekoracyjna sztukateria i eleganckie oświetlenie

Salon wyposażony jest w sofę, szafkę RTV, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami (wyposażenie mieszkania)

**CISZA I ZIELEŃ W CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA**

To jeden z największych atutów tego mieszkania.

Pomimo lokalizacji w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w mieszkaniu panuje wyjątkowy spokój. Brak uciążliwego hałasu ulicznego i widok z okien na zieloną część osiedla sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku.

Dodatkowym atutem jest prywatny, zielony skwer przeznaczony dla mieszkańców. Można tu odpocząć, poczytać książkę lub po prostu cieszyć się spokojem. Teren jest ogrodzony.

Takie połączenie lokalizacji, ciszy, zieleni i wysokiego standardu wykończenia jest naprawdę trudne do znalezienia na wrocławskim rynku nieruchomości.

**LOKALIZACJA**

Ulica Hallera na wrocławskich Krzykach zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury.

To miejsce, które pozwala korzystać z zalet miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się bezpośrednio pod blokiem.

**GOTOWE DO WPROWADZENIA**

Mieszkanie zostało kompleksowo przygotowane dla przyszłych właścicieli. Nie wymaga remontu, organizowania ekip budowlanych.

Wszystko zostało przemyślane i wykonane z dbałością o detale, aby nowy właściciel mógł od razu cieszyć się swoim nowym domem.

**STAN PRAWNY I SPRZEDAŻ**

- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
- Księga wieczysta bez żadnych obciążeń
- Pełna własność
- Bez prowizji pośrednika
- Posiadam komplet dokumentów niezbędnych do sprzedaży nieruchomości
- Jestem właścicielem mieszkania
- Możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

To mieszkanie warto zobaczyć osobiście. Zdjęcia pokazują jego standard, ale wyjątkową ciszę, widok na zieleń i atmosferę tego miejsca najlepiej poczuć na żywo. Chętnie opowiem więcej :)