Jasne, przestronne 3 pokoje z zabudowaną loggią – Al. Wiśniowa / Krzyki!

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia – przy Alei Wiśniowej (tuż obok zabytkowej Wieży Ciśnień). Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie Centrum oraz Sky Tower.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Powierzchnia: $60{,}89\text{ m}^2$ (wpisana w Księdze Wieczystej), jednak dzięki zabudowanej loggii faktyczna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi aż ok. $65\text{ m}^2$.
- Piętro: 2. piętro w kameralnym budynku (bez windy).
- Stan techniczny: Mieszkanie w 2022 roku przeszło generalny remont – wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne.
- Wykończenie: W pokojach zachowano i wycyklinowano piękny, naturalny parkiet.
- Ogrzewanie: Miejskie (w cenie czynszu).
- Ciepła woda: Piec gazowy (Junkers).
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica (ok. $6\text{ m}^2$), idealna do przechowywania rowerów czy sprzętu sezonowego.

Układ i potencjał:
Mieszkanie jest niezwykle rozkładowe i funkcjonalne. Dodatkowa przestrzeń uzyskana z zabudowania loggii doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, ogrody zimowy lub strefa relaksu.

Lokalizacja – serce Wrocławia:- Otoczenie: Prestiżowa, zielona okolica (Al. Wiśniowa) tuż przy kultowej Wieży Ciśnień.
- Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta – liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru.
- Infraatruktura: W bliskiej odległości Sky Tower, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Do Rynku zaledwie kilka minut komunikacją.

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem!

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub wykończenia według własnych potrzeb, bez konieczności ponoszenia ogromnych nakładów na wymianę instalacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Agnieszka