Na granicy Ołtaszyna | Na sprzedaż | Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie 74 m² z garażem i komórką lokatorską |

- Wrocław – pogranicze Ołtaszyna i Wysokiej
- Kameralne, zamknięte osiedle z 2020 roku
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
-Komórka lokatorska ok. 4 m²
- Widok na park

Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 74 m², położone na 1. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2020 roku. Wejście do klatki prowadzi od strony wewnętrznego patio, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Lokal jest w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki trójstronnej ekspozycji (wschód, południe, zachód) wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Układ pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą – ok. 35 m²,
- sypialnia – ok. 22 m²,
- pokój – ok. 12 m²,
- łazienka z wanną – ok. 6 m²,
- loggia – ok. 9 m².

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o komfort codziennego użytkowania.
-klimatyzacja
- światłowód
- drewniane okna
- moskitiery we wszystkich oknach
- żaluzje we wszystkich oknach
- wideofon
- zabudowa kuchenna na wymiar
- komplet sprzętów AGD w cenie
- media miejskie
Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami oferuje przyjemny widok na park i tereny zielone.
Dodatkowe atuty- miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 40 000 zł)
- komórka lokatorska ok. 4 m² (płatna dodatkowo 15 000 zł)
- teren ogrodzony i monitorowany,
- wjazd na osiedle przez szlaban,
- wejście od wewnętrznego patio,
- kameralna zabudowa – tylko 2 piętra,
- brak windy,
- budynek z 2020 roku.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie dla 3-osobowej rodziny i obejmuje również opłaty związane z miejscem postojowym w garażu podziemnym.
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.

Lokalizacja – Ołtaszyn / Wysoka
Ołtaszyn i sąsiadująca z nim Wysoka należą do najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części południowego Wrocławia. To lokalizacja szczególnie wybierana przez rodziny oraz osoby ceniące połączenie spokoju z wygodnym dostępem do miasta.
Najważniejsze zalety okolicy:
- dużo terenów zielonych i rekreacyjnych
- liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
- szkoły, przedszkola i żłobki w pobliżu
- sklepy, markety, punkty usługowe i restauracje
- szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz do A4 i AOW
- dobra komunikacja miejska i podmiejska
- rozwinięta infrastruktura sportowa i rekreacyjna

Dodatkowym atutem jest park widoczny bezpośrednio z okien salonu i jadalni. W 2026 roku realizowana jest jego kompleksowa modernizacja, obejmująca m.in. nowe tereny rekreacyjne, ścieżki zdrowia, place zabaw, małą architekturę oraz nowoczesne oświetlenie, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność najbliższego otoczenia.

Podsumowanie
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Przemyślany układ pomieszczeń, duża loggia, widok na park, garaż podziemny oraz komórka lokatorska sprawiają, że jest to nieruchomość spełniająca oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
[numer]