+4zdjęć
UNIKAT | Słoneczne 35m² na Starym Żoliborzu | Widok na Zieleń
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, niezwykle cichego mieszkania położonego w sercu klimatycznego Starego Żoliborza. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, zieleń oraz architekturę przedwojennych kamienic, a także dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.
KLUCZOWE PARAMETRY
Powierzchnia mieszkalna: 34,83 m²
Piwnica: 4,91 m² (łącznie w KW: 39,74 m²)
Piętro: 2 / 4 (bez windy)
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m (poczucie przestrzeni)
Ekspozycja: Południowa (bardzo słoneczne)
Standard: Zadbane, do wprowadzenia / odświeżenia
Podłoga: Klasyczny parkiet dębowy w doskonałym stanie
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Obecnie mieszkanie posiada funkcjonalny podział na oddzielną, widną kuchnię oraz duży salon. Istnieje możliwość rearanżacji na salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię.
Pokój dzienny (ok. 19,27 m²): Przestronny, z wyjściem na balkon i widokiem na zielone, ciche podwórze.
Widna kuchnia (ok. 10,30 m²): Duże okno, możliwość przeniesienia przyłączy do salonu.
Łazienka (ok. 3,00 m²): Wyposażona w wannę.
Przedpokój (ok. 3,00 m²): Z miejscem na szafę wnękową.
DLACZEGO WARTO?
Cisza i Światło: Okna wychodzą na wewnętrzne, pełne starodrzewu podwórze. Południowa wystawa zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień.
Lokalizacja Premium: Stary Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, parki, placówki kulturalne oraz pełna infrastruktura miejska.
Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny - bliskość metra, przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na szybki dojazd do centrum.
Parkowanie: Unikalna możliwość parkowania samochodu na zamykanym podwórzu bezpośrednio przed kamienicą.
OKOLICA
Rekreacja: Liczne parki i tereny zielone.
Usługi: Sklepy, przychodnia, szpital, szkoły i przedszkola oraz uczelnie wyższe.
Sąsiedztwo: Spokojni, wieloletni mieszkańcy, dbający o części wspólne budynku.
INFORMACJE FORMALNE
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem).
Czynsz: ok. 700 zł.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,83 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym bloku z 1950 roku
- Warszawa, Żoliborz, ul. Rafała Krajewskiego
- Zewnętrzne miejsce parkingowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana wczoraj
