Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 70 m², zlokalizowane przy ul. Długosza 22. Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością zieleni za oknem oraz doskonałą komunikacją.

Kluczowe parametry:
- Powierzchnia: 70 m²
- Liczba pokoi: 3 (z możliwością przywrócenia pierwotnego układu 4-5 pokoi)
- Klimatyzacja: Niezależnie sterowane jednostki w każdym pokoju
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość kredytowania)

Rozkład pomieszczeń:
- Strefa dzienna (35 m²): Otwarta przestrzeń łącząca salon, kuchnię oraz hol.
- Dwie sypialnie: Oddzielone od części dziennej drzwiami przesuwnymi dla większej prywatności.
- Przedpokój: Wyposażony w pojemną szafę wnękową oraz praktyczny schowek z pralką.
- Oddzielna łazienka i toaleta.
- Okna na trzy strony świata.

Dokładny rzut mieszkania znajduje się na ostatnim zdjęciu.

Budynek i udogodnienia:
- Zadbany blok z wymienionymi instalacjami.
- Dostęp do szybkiego internetu (światłowód Orange oraz Play).
- Piwnica: Przynależna komórka lokatorska o powierzchni ok. 8 m².
- Mieszkanie ciche - ulica o niskim natężeniu ruchu, widok na zieleń - z mieszkania praktycznie nie widać sąsiednich budynków.

Lokalizacja i komunikacja:
Punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią miasta:
- Metro i SKM: 600 m do stacji Młynów (M2) oraz przystanku SKM Warszawa Młynów.
- Autobusy: 150 m (linie [numer], 190).
- Tramwaje: 250 m (linie 20, 23, 24, 28).

Infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Carrefour, Biedronka, Żabka), szkoły, przedszkola, przychodnia oraz paczkomaty. Bliskość terenów rekreacyjnych: Park Moczydło, Park Szymańskiego oraz Pole Elekcyjne.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu przez nowego właściciela.

-------------------------------------------------

Spacious 3-Bedroom Apartment for Sale - 70 m² | ul. Długosza 22

For sale: a spacious and functional 70 m² apartment located at ul. Długosza 22. The property features a well-planned layout, abundant greenery outside the windows, and excellent transport links.

Key Details:
- Area: 70 m²
- Rooms: 3 (potential to restore the original 4-5 room layout)
- Air Conditioning: Independently controlled units in every room
- Legal Status: Full ownership with Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) - mortgage-eligible

Layout:
- Living Area (35 m²): Open-plan space combining the living room, kitchen, and hall.
- Two Bedrooms: Separated from the living area by sliding doors for enhanced privacy.
- Entrance Hall: Equipped with a large built-in wardrobe and a practical storage closet with a washing machine.
- Separate bathroom and toilet.
- Triple-aspect windows (facing three directions).
- A detailed floor plan is available in the last photo.

Building & Amenities:
- Well-maintained building with updated installations.
- High-speed internet access (Orange and Play fiber optics).
- Storage: Includes a private basement unit (approx. 8 m²).
- Quiet Environment: Low-traffic street with views of greenery; neighboring buildings are virtually invisible from the windows.

Location & Transport:
Perfectly connected to all parts of the city:
- Metro & SKM: 600 m to Młynów station (M2 line) and Warszawa Młynów SKM stop.
- Buses: 150 m (lines [numer], 190).
- Trams: 250 m (lines 20, 23, 24, 28).
- Infrastructure: Nearby shops (Carrefour, Biedronka, Żabka), schools, kindergartens, medical clinics, and parcel lockers.
- Recreation: Close proximity to Moczydło Park, Szymański Park, and Pole Elekcyjne.

Note: The apartment is currently rented. There is an option for the new owner to take over the existing lease agreement.