Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji dla biura nieruchomości!) wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, zlokalizowane na zamykanym i monitorowanym osiedlu przy ul. Radziwie 5.
To idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, szukających równowagi między spokojem a świetną miejską infrastrukturą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg załączonego planu):
- Salon z aneksem kuchennym (21,01 m²): Jasna, dobrze doświetlona przestrzeń (ekspozycja południowa). Aneks w eleganckiej, jasnej zabudowie oraz z klimatycznym oświetleniem. W strefie wypoczynkowej znajduje się wygodny jasny narożnik oraz ściana z lamelami, nadająca wnętrzu przytulny, nowoczesny charakter.
- Sypialnia główna (10,49 m²): Przestronna, z możliwością swobodnej aranżacji dużego łóżka i szafy. Remont i nowa zabudowa sierpień 2026!
- Pokój / Sypialnia II (12,66 m²): Idealna na pokój dla dzieci lub wygodny gabinet do pracy. Dodatkowo widoczna na zdjęciach toaletka ukryta za drzwiami.
- Łazienka (4,12 m²): Urządzona w klasycznym, czarno-białym stylu z mozaiką. Wyposażona w wannę oraz pralkę.
- Przedpokój (7,95 m²): Niezwykle funkcjonalny, wyposażony w bardzo pojemne szafy robione na wymiar oraz estetyczne, podświetlane półki.
- Balkon/Taras: Rozległy, wyłożony estetycznymi panelami tarasowymi, z wygodnymi kanapami z palet. Ze względu na usytuowanie (1. piętro) oferuje bardzo prywatny klimat, przypominający taras na parterze.

STANDARD I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. We wnętrzu dominuje spójna kolorystyka i materiały wysokiej jakości, w tym m.in. położone w ubiegłym roku eleganckie panele podłogowe ułożone w klasyczną jodełkę, które nadają wnętrzu ponadczasowego sznytu.
W cenie sprzedaży pozostaje cała zabudowa stała oraz meble ruchome (do ustalenia) i sprzęt AGD (z wyłączeniem telewizora oraz ekspresu do kawy). W mieszkaniu nie ma zamontowanej zmywarki oraz klimatyzacji. Niemniej nie będzie problemu z zainstalowaniem, po drobnych przeróbkach.

BUDYNEK I OKOLICA: Osiedle z 2013 roku jest ogrodzone, chronione i bardzo zadbane. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest natychmiastowy dostęp do komunikacji oraz terenów zielonych:
- Metro: Stacja M2 Młynów znajduje się zaledwie 10-12 minut spacerem.
- Kolej: Świeżo przebudowana stacja SKM Warszawa Koło oddalona jest o 3 minuty pieszo (wyjście bezpośrednio z osiedla!). Na Dworzec Gdański dojedziesz w 5 minut.
- Tramwaje i autobusy: Ok. 300 m do ul. Obozowej (linie 20, 23, 24) - dojazd do centrum to zaledwie 20 minut.
- Samochód: Błyskawiczny wyjazd na trasy S8, S2, S7 i autostradę A2.
- Zieleń: Lasek na Kole, Park Moczydło, Park Sowińskiego oraz Park Edwarda Szymańskiego to doskonałe miejsca na spacery i rowery.
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, paczkomaty, przychodnie, apteki) oraz liczne szkoły, przedszkola i żłobki.

STAN PRAWNY I KOSZTY:
- Pełna własność. Księga Wieczysta założona odrębnie dla mieszkania i garażu.
- Brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek (kredyt został w całości spłacony) - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przez kupującego.
- Bardzo niski czynsz administracyjny: ok. 750 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i śmieci zgłoszone na 4 osoby).

MIEJSCE POSTOJOWE: Do mieszkania przynależy szerokie i wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (zaraz przy filarze), wyposażone w bardzo praktyczny, zamykany box (widoczny na zdjęciu - idealny na narzędzia czy rzadziej używane rzeczy). Miejsce z boxem dodatkowo płatne: 80 000 zł, jest bardzo blisko mieszkania i zapewnia wygodne użytkowanie (byliśmy jednymi z pierwszych mieszkańców na osiedlu).
Powodem sprzedaży jest wyłącznie zakup większego mieszkania. Sąsiedzi bezproblemowi, osiedle bardzo przyjemne, okolica doskonała.
Zakup nie jest obligatoryjny. Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska.
Sprzedaż bezpośrednia (agencjom dziękuję, proszę nie dzwonić).
Cena podlega jedynie rozsądnej, niedużej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
Kontakt: Krzysztof