Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Chłodnej 22A – w prestiżowej lokalizacji na granicy Śródmieścia i Woli, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Warto podkreślić, że właściciel kupił to mieszkanie od dewelopera dla siebie i wykończył je przy współpracy z architektem – wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, dzięki czemu wnętrze jest maksymalnie funkcjonalne, dopracowane i wysokiej jakości, a nie przygotowane pod wynajem. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Chłodna 22A to prestiżowy adres w dynamicznie rozwijającej się części miasta, doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru.

Bardzo wysoki potencjał najmu.

MIESZKANIE
Połączenie elegancji i funkcjonalności.
Idealne dla osób wymagających i ceniących komfort.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 41,57 m2, na którą składa się:
- salon z aneksem kuchennym (25 m2) - funkcjonalny aneks kuchenny w zabudowie na wymiar (połączenie drewna i szarości) w pełni wyposażony w sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna firmy BOSCH, armatura kuchenna Franke, piekarnik Samsung;
- salon - wykonany na wymiar regał na książki, komoda, stół z litego drewna dla 6 osób z fotelami, rozkładana kanapa;
- sypialnia (11 m2) - obszerna szafa w zabudowie, wiszący regał na książki;
- łazienka (5 m2)- komfortowa strefa relaksu, nowocześnie urządzona, wysokiej klasy ceramika - umywalka - Ideal Standard, baterie - Grohe, zestaw prysznicowy Kludii, kabina prysznicowa typu walk in, pralka Bosch, szafki do przechowywania wykonane na wymiar;
- przedpokój - szafa w zabudowie, z dużym lustrem;

Dodatkowe informacje:
- eleganckie drzwi do sypialni i łazienki wykonane na zamówienie;
- obszerny balkon (7,5 m2) - wyjście na balkon z salonu i sypialni, na balkonie mrozoodporny gres;
- duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie przez cały dzień;
- zabudowa meblowa i meble ruchome w cenie;
- piętro 4 z 6;
- ekspozycja zachodnia;
- mieszkanie bardzo czyste i zadbane w idealnym stanie, zamieszkiwał wyłącznie właściciel;
- forma własności - pełna własność z KW;
- czynsz 1039 zł;
- do mieszkania doprowadzony jest światłowód;
- podłoga - deska drewniana wysokiej jakości (Saviano Simply od VIPPARKIET);
- kuchnia - na podłodze gres wysokiej jakości;
- drzwi antywłamaniowe;
- do mieszkania przynależy piwnica - 1,8 m2, dodatkowo płatna 20 000 PLN)
- domofon z kodem dostępu;
- stały nadzór kamer i ochrony (usługi ochroniarskie/grupa interwencyjna).

BUDYNEK
- rok budowy 2018,
- kameralny i nowoczesny,
- części wspólne niezwykle eleganckie, wykonane z wysokiej jakości materiałów,
- do dyspozycji mieszkańców dwie windy,
- ciepła woda miejska,
- ogrzewanie miejskie.

Dodatkowe Informacje
- prace odświeżające (malowanie) - 2023r.
- możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie ok 800 zł/m-c

OTOCZENIE
- metro - linia M2 10 minut pieszo
- autobus - [numer], 190, N42
- tramwaj - 1, 22
- Hala Mirowska - 10 minut pieszo
- Piekarnia - w sąsiednim budynku
- Banki w pobliżu
- Biedronka
- Żabka
- CH arkadia - 12 minut samochodem
- Fabryka Norblina 10 minut pieszo
- Liczne szkoły, przedszkola
- Restauracje
- Klinika La Rozzi - salon kosmetyczny
- Stołeczne Centrum Sportu ul. Grzybowska
- Ogród Krasińskich
- Stare Miasto - spacer ul. Chłodna /Elektoralna/Al. Solidarności 30-40 minut, 15- 20 minut samochodem
- Topowa lokalizacja w Warszawie, dla pracujących w pobliskich biurach duża oszczędność czasu

Nie zwlekaj!
Umów się już dziś na spacer po okolicy i prezentację mieszkania!

WYŁĄCZNIE w PROSPERITY BROKER!
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo i kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Małgorzata Stacherek