Nowoczesny apartament w standardzie "wejdź i mieszkaj", w pełni urządzony i wyposażony, budynek oddany do użytku w marcu 2026 r.

Mieszkanie jest nowe i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. Nie wymaga żadnych nakładów, wystarczy przywieźć walizkę.

Rozkład: przemyślany, bez metra straconej powierzchni
- Hol z garderobianą szafą na wymiar, całe wejście uporządkowane, buty i okrycia poza zasięgiem wzroku.
- Salon z aneksem kuchennym, 18,4 m², jasne, przestronne serce mieszkania z bezpośrednim wyjściem na loggię.
- Sypialnia, 12,1 m², pełnowymiarowy, komfortowy pokój, a nie "pokój z łóżkiem".
- Łazienka funkcjonalna, z pralką ukrytą w zabudowie.
- Loggia 4,47 m², przylegająca bezpośrednio do lokalu, idealna na poranną kawę i wieczorny relaks.
- Łącznie 39,61 m² powierzchni użytkowej plus 4,47 m² loggii.

Wyposażenie i wykończenie: wysoki standard w każdym detalu
- Klimatyzacja: komfort termiczny przez cały rok, bez upalnych nocy.
- Okna trzyszybowe: doskonała izolacja akustyczna i termiczna. W środku panuje cisza i stabilna temperatura, a rachunki za ogrzewanie pozostają niskie.
- Podłogi w salonie i holu: gres porcelanowy najwyższej klasy, odporny na ścieranie, zarysowania i wilgoć, praktycznie niezniszczalny, elegancki i łatwy w utrzymaniu.
- Kuchnia w zabudowie na wymiar w ciepłych odcieniach beżu i "kawy z mlekiem", ponadczasowa, stonowana, pasująca do każdego stylu.
- Łazienka: wygodna, szeroka kabina prysznicowa 120 × 80 cm, wysokiej jakości armatura, pralka, pojemne szafki.
- Sypialnia: duże łóżko 160 × 200 cm z ergonomicznym materacem, szafa na wymiar z przemyślanym układem półek i drążków, biurko oraz szafka nocna.
- Salon: wygodna kanapa, stół z krzesłami, szafka RTV oraz nowy telewizor 55" QLED.
- Kolorystyka: beże, biele i naturalne, ciepłe barwy. Wnętrze optycznie powiększone, spójne i wyciszające.
- Całość urządzona z pomysłem i konsekwencją. Każdy mebel jest dopasowany do przestrzeni, a nie "dostawiony".

Miejsce postojowe
Szerokie, wygodne miejsce w podziemnej hali garażowej.

Budynek i deweloper
Inwestycja zrealizowana przez SGI, warszawskiego dewelopera z ponad 20-letnim doświadczeniem, specjalizującego się w projektach klasy premium. Nowoczesna, kameralna architektura, staranne wykończenie części wspólnych, winda, garaż podziemny, boksy rowerowe. Odbiór budynku: marzec 2026 r., pełna, aktualna technologia i gwarancje.

Lokalizacja: świetne skomunikowanie z całą Warszawą
- Przystanek autobusowy ok. 150 m od budynku.
- Stacja WKD Raków ok. 600 m (5 minut pieszo), szybki dojazd do Śródmieścia bez korków.
- Lotnisko Chopina: kilka minut samochodem.
- Służewiec (Mokotów, zagłębie biurowe): ok. 10 minut autem.
- Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska tuż obok, wygodny wyjazd na Ochotę, Wolę, Ursus i w stronę Śródmieścia.
- ul. Łopuszańska z węzłem S79 / S2 (POW): Ursynów, Wilanów, Mokotów, obwodnica i wyjazd na trasy krajowe w kilkanaście minut.
- Zakupy pod ręką: Centrum Łopuszańska 22 (ok. 550 m), Blue City (ok. 2,8 km), Atrium Reduta, market spożywczy, poczta, apteki, restauracje.
- Rekreacja: Park Szczęśliwicki, Park Kombatantów, OSiR Włochy (basen, hala sportowa), kluby fitness, ścieżki rowerowe i stacje Veturilo.
- To lokalizacja, z której równie łatwo dojedziesz do biura na Służewcu, na spotkanie w centrum, jak i na samolot o 6:00 rano.

Szczegóły oferty
- Cena: 849 000 zł do negocjacji.
- Piętro: 3 z 4.
- Ogrzewanie: miejskie.
- Forma własności: mieszkanie własnościowe.
- Dostępne od: zaraz.
- Cena zawiera: miejsce postojowe w hali garażowej oraz pełne wyposażenie i umeblowanie.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Sprzedaję jako osoba prywatna, bez agencji, bez pośredników, bez prowizji. Kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych zakupem. Uprzejmie proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia. Nie jestem zainteresowany/a współpracą, ofertami pośrednictwa ani "klientem na wyłączność".

Zapraszam na prezentację, mieszkanie robi jeszcze lepsze wrażenie na żywo.

Nota prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i reklamowy. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego) oraz do negocjacji. Podane informacje, w tym powierzchnie, wymiary, opis wyposażenia i wykończenia oraz odległości, pochodzą od właściciela i mają charakter poglądowy, mogą różnić się od stanu faktycznego i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi. Wiążące ustalenia zostaną zawarte wyłącznie w umowie sporządzonej w formie aktu notarialnego.