Rozmawiam po polsku, speak English, розмовляю українською, говорю по-русски, Türkçe biliyorum

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,1 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Przedpole 8A w Warszawie, w dzielnicy Włochy (Raków).

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Łopuszańska 47, realizowanym przez renomowanego dewelopera SGI. Budynek został oddany do użytkowania 1 lipca 2026 roku.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, do wykończenia według własnego projektu i indywidualnych potrzeb.

ROZKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 50,1 m² składają się:

• Salon z aneksem kuchennym – 20,98 m²

• Sypialnia – 10,61 m²

• Drugi pokój (sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet) – 7,80 m²

• Łazienka – 4,74 m²

• Przedpokój – 4,95 m²

Dodatkowo loggia o powierzchni 4,49 m².

Przemyślany rozkład zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem.

STAN DEWELOPERSKI – URZĄDŹ PO SWOJEMU!

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, zgodnie ze stanem widocznym na zdjęciach.

Ściany przygotowane do dalszych prac wykończeniowych, posadzki bez docelowych podłóg, wykonane instalacje i przyłącza.

Kuchnia, łazienka oraz pozostałe pomieszczenia wymagają wykończenia i wyposażenia.

To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac rozbiórkowych.

O INWESTYCJI ŁOPUSZAŃSKA 47

Osiedle Łopuszańska 47 to nowoczesna inwestycja dewelopera SGI, wyróżniająca się elegancką architekturą, starannie zaprojektowaną przestrzenią wspólną oraz rozwiązaniami podnoszącymi komfort codziennego życia.

Na terenie inwestycji zaplanowano liczne udogodnienia dla mieszkańców:

• Stacje ładowania samochodów elektrycznych – przewidziane na terenie osiedla

• Klub mieszkańca – przestrzeń do spotkań, relaksu i wspólnego spędzania czasu

• Sala fitness – możliwość aktywnego wypoczynku bez konieczności opuszczania osiedla

• Plac zabaw dla dzieci

• Monitoring i kontrola dostępu – zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców

• Garaże podziemne oraz miejsca postojowe naziemne

• Boksy rowerowe

• Zagospodarowane tereny zielone i części wspólne

Nowoczesna zabudowa i funkcjonalne rozwiązania sprawiają, że osiedle zapewnia komfort zarówno rodzinom, jak i osobom prowadzącym aktywny tryb życia.

LOKALIZACJA – WARSZAWA, WŁOCHY

Nieruchomość znajduje się przy ul. Przedpole 8A, w dobrze skomunikowanej części warszawskich Włoch.

W pobliżu znajdują się:

• Stacja WKD Raków – dogodny dojazd do centrum Warszawy

• Przystanki komunikacji miejskiej

• Centrum handlowe Łopuszańska 22

• Sklepy spożywcze, restauracje i punkty usługowe

• Szkoły i przedszkola

• Dogodny dojazd do al. Krakowskiej i ul. Łopuszańskiej

• Szybki dostęp do Lotniska Chopina

Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dobrym dostępem do pozostałych dzielnic Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Nowe budownictwo – 2026 rok

• Funkcjonalne 3 pokoje na powierzchni 50,1 m²

• Loggia 4,49 m²

•

piętro

• Stan deweloperski – pełna swoboda aranżacji

• Nowoczesne osiedle SGI

• Udogodnienia dla mieszkańców, w tym klub mieszkańca i sala fitness

• Infrastruktura dla samochodów elektrycznych

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym

• Dobra komunikacja z centrum Warszawy

CENA NIERUCHOMOŚCI

Cena mieszkania: 795 000 zł

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł

Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 840 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 50,1 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Rok oddania budynku: 2026
Stan: deweloperski
Loggia: 4,49 m²
Miejsce postojowe: garaż podziemny

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!