Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w Miasteczku Wilanów przy ul. Sarmackiej.

Mieszkanie ma 89,20 m², znajduje się w patio i składa się z:
- Pokoju z aneksem kuchennym - 39,9 m² z wyjściem na balkon 7,8 m²
- Sypialni - 16,3 m² z wyjściem na balkon 5,7 m²
- Sypialni - 11,7 m²
- Łazienka - 6,4 m²
- WC - 2,0 m²
- Holu - 8,5 m²
- Komunikacji - 4,4 m²

Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup nieobligatoryjny, osobna KW).

Zalety:
- dwustronny rozkład
- usytuowane w patio
- lokalizacja (centrum Miasteczka Wilanów, skrzyżowanie ul. Sarmackiej z ul. Klimczaka)
- monitoring, ochrona, recepcja, teren zamknięty
- możliwy zakup na kredyt
- nie wymagana zgoda MSWiA dla obywateli spoza UE
- możliwa dowolna aranżacja

Miasteczko Wilanów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, oferująca bogatą infrastrukturę: restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki edukacyjne (w tym szkoły międzynarodowe), liczne place zabaw i tereny rekreacyjne.
Doskonałą komunikację zapewniają linie autobusowe, nowa linia tramwajowa oraz szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy i linii metra M1.

Łazienka przeznaczona jest do remontu. Obecnie wyposażona jest zarówno w wannę, jak i prysznic, jednak ze względu na różne preferencje przyszłych właścicieli - czy pozostawić obie funkcje, czy zdecydować się wyłącznie na wannę lub prysznic - a także brak narzuconej kolorystyki, pozostawiono możliwość aranżacji według własnego gustu. Właściciel deklaruje możliwość partycypacji w kosztach remontu łazienki. Na zdjęciach przykładowy projekt wykonany przez profesjonalną projektantkę wnętrz. Posiadamy również kosztorys. Kabina prysznicowa 90x120 cm - może być w lewym rogu łazienki lub w prawym. Dodatkowo zaprojektowano obudowę na pralkę oraz suszarkę.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.

Zapraszam do współpracy oraz na prezentację.

ENGLISH
I invite you to view the property for sale in Miasteczko Wilanów, located on Sarmacka Street. The flat has a floor area of 89.20 m², is situated within a courtyard, and contains:
- Living room with kitchenette - 39.9 m², with access to a 7.8 m² balcony
- Bedroom 1 - 16.3 m², with access to a 5.7 m² balcony
- Bedroom 2 - 11.7 m²
- Bathroom - 6.4 m²
- WC - 2.0 m²
- Hallway - 8.5 m²
- Passage area - 4.4 m²

A parking space in the underground garage is available at an additional price of PLN 50,000 (purchase optional, separate land registry).

Advantages:
- Dual-aspect layout
- Located within a quiet courtyard
- Prime location (centre of Miasteczko Wilanów, at the intersection of Sarmacka and Klimczaka Streets)
- CCTV, security, reception, gated estate
- Mortgage purchase possible
- No requirement for Ministry of Interior consent for non-EU buyers
- Flexible furniture arrangement possible

Miasteczko Wilanów is a rapidly developing district offering extensive infrastructure: restaurants, cafés, shops, educational institutions (including international schools), numerous playgrounds, and recreational areas.
Excellent transport links include bus routes, the new tram line, and quick access to the Southern Warsaw Ring Road and the M1 metro line.

The bathroom requires renovation. It is currently equipped with both a bathtub and a shower; however, due to differing preferences of future owners—whether to keep both features or choose only a bathtub or only a shower—as well as the lack of a predetermined color scheme, the space has been left open for arrangement according to individual taste. The owner declares willingness to contribute to the cost of the bathroom renovation. The photos show a sample design prepared by a professional interior designer. A detailed cost estimate is also available. The shower cabin (90 × 120 cm) can be located either in the left or the right corner of the bathroom. Additionally, a built-in enclosure for the washing machine and dryer has been designed.

PRICE NEGOTIABLE!
The buyer does not pay agency fees.

I warmly invite you to contact and arrange a viewing.