Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mieszkalny w zabudowie segmentowej w zielonej i spokojnej części Warszawy — Ursynów Jeziorki Południowe, granica z Piasecznem.
Nieruchomość łączy komfort życia rodzinnego z funkcją inwestycyjną — możliwość zamieszkania i pokrywania części kosztów z najmu.

Powierzchnia:
- powierzchnia: 144 m²
- powierzchnia użytkowa: 115 m²
Większa powierzchnia według projektu zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Układ nieruchomości:
Piętro 1 - strefa mieszkalna:
- salon z kuchnią
- 2 sypialnie
- łazienka
- kominek
- ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
- klatka schodowa z poręczami
- balkon 6,37 m²
Możliwość wykorzystania jako prywatna strefa rodzinna.

Poddasze - 2 niezależne kawalerki (strefa inwestycyjna):
- 2 niezależne studia mieszkalne
- osobne wejścia z korytarza
- własne łazienki i aneksy kuchenne

Media:
- jeden kontrakt internetowy
- 2 modemy - po jednym na każdą kondygnację (stabilny sygnał)
- osobne liczniki wody i energii

Lokale są wynajęte - potwierdzony dochód z najmu wpływający na konto.
Możliwość przejęcia najemców.

Teren i parking:
- prywatny ogródek ok. 2 ary
- możliwość grillowania i wypoczynku
- możliwość ustawienia altany
- 5 miejsc parkingowych na terenie prywatnym
- osiedle zamknięte
- wideodomofon
- dostęp elektroniczny

Parametry techniczne:
- rok budowy: 2022
- ogrzewanie: piec gazowy
- płyta indukcyjna
- światłowodowy internet
- wszystkie media miejskie

Certyfikat energetyczny:
Klasa C — EP 79,67 kWh/m²/rok

Atuty nieruchomości:
- Możliwość życia i inwestowania w jednym miejscu
- Gotowy dochód z najmu
- Niezależne wejścia
- Nowoczesne budownictwo (2022)
- Zielona, spokojna okolica z pięknymi widokami

Lokalizacja:
Ursynów — Jeziorki Południowe:
- szybki dojazd do centrum Warszawy
- blisko trasy S7
- szkoły, przedszkola, centra handlowe Piaseczna

Sprzedaż bezpośrednia.

Dla zainteresowanych:
Nieruchomość w dobrym stanie, przygotowana do zamieszkania i inwestowania - nie jest to projekt katalogowy, ale wygodne, praktyczne rozwiązanie dla życia rodzinnego i inwestycji.
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu.