PILNA SPRZEDAŻ – dla zdecydowanych możliwość atrakcyjnej negocjacji ceny.

Jedno z nielicznych mieszkań na Ursynowie, które oferuje jednocześnie prywatny ogród, widok wyłącznie na zieleń, brak sąsiadów naprzeciwko oraz miejsce garażowe z możliwością ładowania samochodu elektrycznego.

Na sprzedaż wyjątkowe, zaprojektowane przez architekta mieszkanie o powierzchni 64 m² z prywatnym ogródkiem o powierzchni 55 m², położone na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku z 2021 roku przy ul. Polki na warszawskim Ursynowie.

To propozycja dla osób, które szukają wysokiego standardu wykończenia, dużej ilości zieleni za oknem oraz komfortu codziennego życia z szybkim dojazdem do centrum biznesowego Warszawy.

Najważniejsze atuty

-64 m² funkcjonalnej powierzchni
-prywatny ogródek 55 m² z tarasem
-ekspozycja południowo-zachodnia
-widok z każdego okna wyłącznie na zieleń – brak bloków naprzeciwko
-klimatyzacja
-wentylacja mechaniczna
-inteligentne sterowanie ogrzewaniem Danfoss Ally ze smartfona
-bardzo duże pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykonania drugiej łazienki
-miejsce postojowe w garażu podziemnym z prywatnym -gniazdem ładowania samochodu elektrycznego (podlicznik) - płatne dodatkowo 50.000 zł

Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:

-przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
-dwóch niezależnych sypialni,
-garderoby wydzielonej w jednej z sypialni,
-eleganckiej łazienki,
-dużego pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni i spiżarni.

Ogromnym atutem jest fakt, że z każdego pokoju można wyjść bezpośrednio na taras oraz do własnego ogrodu, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów klasy premium.

-wysokość pomieszczeń 2,73 m
-zabudowy meblowe wykonywane na wymiar
-fronty lakierowane (potrójny lakier satynowy)
-kamienne blaty w kuchni oraz łazience
-sprzęt AGD Bosch
-armatura Grohe
-wielkoformatowe płytki Paradyż (produkcja włoska)
-pełne drewniane drzwi wewnętrzne
-dekoracyjna sztukateria
-oświetlenie LED
-ściany pomalowane wysokiej klasy farbami Flugger o podwyższonej odporności na ścieranie
-podłoga wykonana z dodatkowym podkładem kwarcytowym poprawiającym izolację termiczną
-w każdym oknie rolety antywłamaniowe sterowane elektronicznie oraz moskitiery.
-Pomieszczenie gospodarcze zostało wyposażone w liczne półki do przechowywania oraz pralkę i suszarkę. Dzięki przygotowanym instalacjom wodno-kanalizacyjnym i wentylacji istnieje możliwość wykonania w tym miejscu drugiej łazienki.

Ogród

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 55 m².

Taras oraz ogród stanowią naturalne przedłużenie salonu i zapewniają wyjątkową prywatność. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji można cieszyć się słońcem przez większą część dnia, a wieczorem podziwiać zachody słońca.

Z każdego okna rozciąga się widok na zieleń, bez budynków znajdujących się naprzeciwko.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się:

przystanki autobusowe – kilka minut spacerem,
stacja metra Stokłosy oraz Imielin – około 8–10 minut samochodem lub kilkanaście minut autobusem,
szybki wyjazd na ul. Puławską oraz trasę S2,
około 10 minut do kompleksu biurowego przy ulicach Domaniewskiej, Cybernetyki, Wołoskiej i Postępu,
około 10 minut do Westfield Mokotów,
około 10 minut do Lotniska Chopina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, restauracje, kawiarnia, fryzjer, punkty usługowe, place zabaw oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe.

Osiedle jest bardzo zadbane, pełne zieleni i zamieszkiwane głównie przez rodziny. W budynku panuje spokojna atmosfera i wyjątkowo życzliwe sąsiedztwo.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta prywatna, pośrednikom dziękujemy.