SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI: PROSZĘ NIE DZWONIĆ. ZASADY WSPÓŁPRACY ZNAJDUJĄ SIĘ NA KOŃCU OGŁOSZENIA.

Na sprzedaż bardzo ciche, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72 m², z loggią 6 m² oraz komórką lokatorską 2,5 m². Lokal znajduje się w monitorowanym i chronionym budynku u zbiegu ulic Rosoła i Belgradzkiej, w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa — blisko Parku "Lasek Brzozowy" oraz stacji metra Natolin.

Mieszkanie jest jasne, ustawne i bardzo dobrze zaplanowane. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Dużym atutem jest połączenie miejskiej wygody, świetnej komunikacji i bliskości terenów zielonych.

Lokal położony jest na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2000 roku przez dewelopera Wersal Podlaski.

Część dzienną tworzy przestronny salon o powierzchni 28 m², częściowo połączony z otwartą i widną kuchnią 9 m². To wygodna przestrzeń do wypoczynku, spotkań i codziennego życia. Z salonu prowadzi wyjście na loggię o powierzchni około 6 m².

W części prywatnej znajdują się:

– sypialnia o powierzchni około 12 m²,

– druga sypialnia o powierzchni około 9 m², która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego albo gabinetu,

– przestronny hol o powierzchni około 8 m² z zabudową szaf typu Komandor,

– łazienka o powierzchni około 5,5 m².

Układ mieszkania dobrze oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu i daje duże możliwości aranżacyjne.

Czynsz administracyjny wynosi 1000 zł i obejmuje zaliczki na media, w tym wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochronę oraz fundusz remontowy.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł. Miejsce postojowe posiada osobną księgę wieczystą.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, a grunt stanowi własność. Zakup możliwy jest zarówno ze środków własnych, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Stacja metra Natolin znajduje się w odległości ok. 7 minut pieszo, co pozwala szybko dostać się do centrum Warszawy — dojazd zajmuje do 20 minut. W bliskim otoczeniu znajduje się Park "Lasek Brzozowy", idealny do spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

W bliskiej okolicy dostępne są korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki, place zabaw, trampoliny, park linowy, alejki spacerowe, ławki oraz miejsca do wypoczynku. To bardzo wygodne otoczenie dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, większe markety, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły. W zasięgu kilku minut dostępne są między innymi Lidl, Biedronka, Netto i Artus, a także placówki edukacyjne.

Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego, oddalonego o około 1,5 km. To idealne miejsce na spacery, jogging, rower i weekendowy odpoczynek. W około 10–15 minut można również dojechać rowerem do Parku Kultury w Powsinie, oferującego m.in. basen odkryty, minigolf, korty tenisowe, boiska, place zabaw, park linowy, altany grillowe oraz miejsca na ognisko.

To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalny układ, spokojne otoczenie i bardzo dobrą komunikację. Pozwala korzystać z wygód miasta, a jednocześnie daje codzienny dostęp do zieleni i miejsc rekreacyjnych.

Mieszkanie można oglądać codziennie po wcześniejszym ustaleniu godziny spotkania.

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI: Współpraca jest możliwa wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania. Proszę nie kontaktować się ze mną telefonicznie lecz przez formularz — w odpowiedzi prześlę kompletną prezentację nieruchomości do indywidualnego wykorzystania.