Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,12 m², położone na trzecim, ostatnim piętrze budynku z 2018 roku na Osiedlu Poloneza przy ul. Polki 1 na warszawskim Ursynowie.
Mieszkanie wyróżnia się przestronną strefą dzienną, nowoczesnym, minimalistycznym stylem oraz funkcjonalnym układem na przestrzał, z oknami na dwie strony świata.

Układ i powierzchnia pomieszczeń:
Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 43,24 m², z południową ekspozycją zapewniającą bardzo dobre naturalne doświetlenie. Dwie sypialnie znajdują się po północnej stronie mieszkania, tworząc spokojniejszą strefę prywatną.
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 43,24 m²,
• sypialni 1 - 10,45 m²,
• sypialni 2 - 10,66 m²,
• łazienki z dużym prysznicem typu walk-in i bidetem - 3,85 m²,
• osobnej garderoby z miejscem na pralkę - 2,91 m²,
• balkonu o powierzchni 4,23 m² na wewnętrzne patio.
Jedno z pomieszczeń pierwotnie zaprojektowanych jako łazienka zostało przekształcone w praktyczną garderobę z miejscem na pralkę. Dzięki temu mieszkanie oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania, a łazienka pozostaje wygodna i uporządkowana.

Kuchnia i zabudowy na wymiar:
Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza, z wykorzystaniem wysokiej jakości mechanizmów meblowych marki Blum oraz sprzętu AGD marki Electrolux. Również szafa w przedpokoju została wykonana na wymiar.
Indywidualne zabudowy, spójna stylistyka i przemyślane rozwiązania pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń, zachowując nowoczesny i uporządkowany charakter wnętrza.

Budynek i dodatkowe atuty:
- Budynek z 2018 roku, trzecie i ostatnie piętro.
- Okna trzyszybowe zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
- Układ na przestrzał, z ekspozycją na dwie strony świata.
- Indywidualna zabudowa kuchni i przedpokoju.
- Mechanizmy meblowe Blum i sprzęt AGD Electrolux.
- Balkon o powierzchni 4,23 m².
- Instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu budynku przez wspólnotę mieszkaniową w 2026 roku.
- Jasna klatka schodowa z oknami dachowymi, zapewniającymi naturalne doświetlenie części wspólnych.

Osiedle Poloneza - wygoda i zieleń:
Osiedle jest zadbane, z dużą ilością zieleni, licznymi placami zabaw i terenami spacerowymi, idealnymi również na spacery z psem.
Dużym atutem jest infrastruktura dostępna bezpośrednio na osiedlu: Żabka, Stokrotka, piekarnia, kawiarnia, restauracje, w tym sushi, paczkomaty, a także punkty usługowe, m.in. salon kosmetyczny i fryzjer.
W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola i przystanki autobusowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do tras S2 i S79 oraz na Lotnisko Chopina.

Cena i miejsce postojowe:
Cena mieszkania: 1 529 080 zł (21 500 zł/m²).
Zakup mieszkania wiąże się z obowiązkowym zakupem miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 60 000 zł. Miejsce znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej.
Łączna cena mieszkania wraz z obowiązkowym miejscem postojowym: 1 589 080 zł.

Oferta prywatna:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.