Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Kłobuckiej - komfort, przestrzeń i zieleń na nowoczesnym osiedlu na Ursynowie.


Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,73 m² , położone na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą, zrealizowanym w 2017 roku . Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu o podwyższonym standardzie, w spokojnej i zielonej części Ursynowa - Wyczółki.

Kameralna, zadbana zabudowa, recepcja oraz całodobowa ochrona zapewniają mieszkańcom wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa. Dużym atutem inwestycji są starannie zaprojektowane tereny zielone, dwa jeziorka, rozległe patio oraz bogata infrastruktura rekreacyjna dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

Mieszkanie

Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych . Funkcjonalny rozkład, wysokość pomieszczeń 2,80 m oraz ekspozycja na zielone, wewnętrzne patio zapewniają poczucie przestrzeni, ciszy i prywatności.

Wnętrze zostało przemyślane w każdym detalu - zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie przy jednoczesnym zachowaniu przestronności i swobody poruszania się. Wystrój jest stylowy, spójny i wykonany z materiałów wysokiej jakości , co tworzy elegancką, komfortową przestrzeń gotową do zamieszkania.

Część dzienna składa się z jasnego salonu oraz oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni wykonanej na wymiar. Z salonu prowadzi wyjście na wyjątkowo dużą loggię o powierzchni 13,77 m² , idealną do wypoczynku. Dwie ustawne sypialnie sprawdzą się zarówno jako pokoje dla rodziny, jak i gabinet do pracy. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wykonana na zamówienie, a komfortowa łazienka wyposażona jest w zabudowę meblową, nową pralkę oraz suszarkę (na gwarancji).

W cenie mieszkania pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem mebli balkonowych) oraz kompletne wyposażenie AGD w zabudowie.

Rozkład pomieszczeń:


Salon - ok. 18,5 m²
Kuchnia - ok. 10,0 m²
Sypialnia I - ok. 11,57 m²
Sypialnia II - ok. 11,15 m²
Łazienka - ok. 4,59 m²
Przedpokój - ok. 8,08 m²
Loggia - 13,77 m²


Do mieszkania przynależą (zakup obligatoryjny):


miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1)
duża, w pełni zamykana komórka lokatorska o powierzchni ok. 10 m² i wysokości 3m



Osiedle i otoczenie

Osiedle wyróżnia się bogatą infrastrukturą rekreacyjną: zadbane tereny zielone, dwa jeziorka, liczne ścieżki spacerowe, nowoczesne place zabaw, boisko sportowe oraz sezonowe lodowisko. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duże patio ze strefą grillową.

Na terenie osiedla i w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, piekarnie oraz punkty usługowe. W pobliżu m.in. Park Handlowy Oak Park Kłobucka, Westfield Mokotów, przychodnie publiczne i prywatne, a także żłobki, przedszkola i szkoły.

Lokalizacja i komunikacja

Ursynów - Wyczółki to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, łącząca nowoczesną infrastrukturę z zielonym, spokojnym otoczeniem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:


przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do stacji Metra Wilanowska ,
stacja kolejowa (KM i SKM) w odległości ok. 10 minut pieszo,
szybki dojazd do obwodnicy Warszawy (S2, S8) oraz Lotniska Chopina.


Informacje dodatkowe


czynsz administracyjny: ok. 930 zł
do mieszkania przynależą miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (ok. 10m2) płatne dodatkowo 90 000zł
stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą , brak obciążeń
możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym
dostępność: luty 2026 r.


To funkcjonalne, przestronne i ciche mieszkanie będzie idealnym wyborem zarówno dla rodziny, pary, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału w nowoczesnej części Warszawy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
tel: [numer]
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)