Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Wąwozowej.
Przedmiotem oferty jest przestronne mieszkanie o powierzchni 72,21 m² , usytuowane na parterze w dziesięciopiętrowym budynku z 1996 roku (technologia rama H). Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i ogrodzonym osiedlu, pod ochroną zapewniającym komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• przestronna powierzchnia 72,21 m² z praktycznym układem,
• 3 pokoje - idealne dla rodziny lub pary,
• balkon - dodatkowa strefa relaksu,
• duża piwnica i naziemne miejsce parkingowe,
• mieszkanie częściowo umeblowane i wyposażone,
• lokalizacja w spokojnej części Ursynowa / Kabat,
• osiedle zamknięte, z monitoringiem i ochroną,
• doskonała komunikacja - blisko metra Kabaty.

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

salonu z aneksem kuchennym: 31,62 m²,
łazienki: 5,74 m² ,
pokoju 1: 12,50 m²,
pokoju 2: 10,20 m²,
holu: 12,15 m²,
balkonu: 5,00 m².

Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. Kuchnia została zabudowana na wymiar, z nowoczesnym sprzętem AGD, co pozwala natychmiast wprowadzić się bez konieczności dodatkowych nakładów. Do dyspozycji mieszkańców są także liczne szafy i wnęki do przechowywania. Do lokalu przynależy duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową, oraz miejsce parkingowe naziemne - co stanowi znaczący atut w tej lokalizacji.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek powstał w 1996 roku w technologii rama H, typowej dla osiedli z końca XX wieku. Osiedle jest zamknięte, ogrodzone i monitorowane, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wokół budynku zachowano przestrzeń zieloną i plac zabaw dla dzieci, co sprzyja codziennej rekreacji na świeżym powietrzu .
Wokół osiedla dominują zabudowa wielorodzinna, ścieżki spacerowe i zieleń, co nadaje całej przestrzeni kameralny charakter.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie mieści się przy ul. Wąwozowej 3, w południowej części Warszawy, w sąsiedztwie zielonych terenów Kabat oraz otaczającej zabudowy mieszkaniowej . Lokalizacja łączy spokój i dostęp do natury z pełną infrastrukturą miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, a także placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) i obiekty rekreacyjne. Dzięki temu codzienne potrzeby można zaspokoić na piechotę.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja przy ul. Wąwozowej 3 zapewnia doskonałą komunikację z resztą Warszawy.
W zasięgu 3 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie miejskie (m.in. [numer], 504), które umożliwiają szybki dojazd do innych części Ursynowa oraz centrum miasta.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Kabaty (linia M1) - dojście zajmuje zaledwie 5-6 minut pieszo . Dzięki temu mieszkańcy mogą w ciągu 20 minut dotrzeć bezpośrednio do centrum Warszawy (Dworzec Centrum / Świętokrzyska) bez przesiadek.
Dla osób podróżujących samochodem - dogodny wyjazd na ul. Puławską oraz w kierunku trasy S2 umożliwia szybki dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy oraz lotniska Chopina (ok. 15 minut).

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Duża piwnica i miejsce parkingowe naziemne - przynależne do mieszkania.
• Czynsz administracyjny - 1500 zł (obejmuje m.in. opłaty, ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy).
• Forma własności - własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, grunty nieuregulowane, z założoną Księgą Wieczystą.
• Mieszkanie dostępne od zaraz.
• Miejsce postojowe naziemne - płatne dodatkowo 40 000 zł.
• Piwnica - w cenie 30 000 zł.



Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Premium Property Advisor
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji