Na sprzedaż GUSTOWNE mieszkanie 4 pokojowe, w NOWOCZESNEJ i świetnie rozwiniętej części URSUSA, na ZADBANYM i CHRONIONYM osiedlu z całodobową OCHRONĄ. Wzorowy stan techniczny mieszkania i piękne ZACHODY SŁOŃCA w pakiecie!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
UWAGA! DZIEŃ POKAZOWY - 12 LIPCA (ND)
- ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ   
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  
Oferowane mieszkanie znajduje się na osiedlu powstałym w 2019 r. na warszawskim URSUSIE (SZAMOTY), przy skrzyżowaniu ulic Posag 7 Panien i E.Habicha.
Powierzchnia mieszkania to 80m2, o bardzo WYGODNYM ROZKŁADZIE pomieszczeń. Okna wychodzą na aż ⭐TRZY STRONY ŚWIATA⭐! Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze budynku z widną.
      
.: W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ :. 

• salon z wydzielonym aneksem kuchennym (płn-zach) o łącznej pow.23,72m2, oraz z balkonem, który fantastycznie powiększa przestrzeń salonu (11,5m2);
• sypialnia 1 (płn/zach) o pow.9,32m2;
• ustawna sypialnia główna z szafą i dwoma oknami (płn/zach i płn-wsch)  o pow.15,58m2;
• sypialnia 3 (wsch.) o pow.11,16m2;
• łazienka z wanną i toaletą (5,64m2);
• osobna toaleta (2,08m2);

Wraz z mieszkaniem kupujesz:
- FENOMENALNE ZACHODY SŁOŃCA na komfortowym balkonie;
- wysoki standard budynku, części wspólnych i samego mieszkania;
- miejsce parkingowe w ⭐GARAŻU PODZIEMNYM⭐ - dodatkowo płatne 50.000 zł;
     
.: BUDYNEK i OSIEDLE :.
Osiedle może pochwalić się własnym PLACEM ZABAW,  bezpiecznymi, dobrze zaplanowanymi chodnikami wokół patio, licznymi nasadzeniami ROŚLIN i drzew oraz bezpiecznymi STOJAKAMI NA ROWERY. Teren jest MONITOROWANY i nadzorowany przez CAŁODOBOWĄ OCHRONĘ. Na osiedle można wjechać jedynie po otwarciu szlabanu pilotem.
Dodatkowo w budynku są dostępne ⭐WÓZKOWNIA I ROWEROWNIA⭐ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 
.: GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI :.

• budowa przez doświadczonego i dobrego dewelopera ROBYG;
• kojący ⭐WIDOK na ZACHODY SŁOŃCA⭐ z salonu;
• komfortowy rozkład z DUŻĄ ŁAZIENKĄ Z TOALETĄ oraz dodatkową OSOBNĄ TOALETĄ;
• DREWNIANA PODŁOGA wysokiej jakości, którą można cyklinować;
• w salonie zamontowana jest KLIMATYZACJA;
• mieszkanie jest bardzo ZADBANE i dobrze utrzymane, o ⭐UNIWERSALNYM WYSTROJU⭐ - STANOWI IDEALNĄ BAZĘ POD WŁASNE ARANŻACJE;
• brak konieczności realizowania kosztownych prac remontowych;

• BEZPIECZEŃSTWO - osiedle jest monitorowane i posiada całodobową OCHRONĘ stacjonującą na miejscu;
• LICZNE PUNKTY USŁUGOWE
• jedynie 900m do stacji ⭐SKM URSUS PÓŁNOCNY⭐;
• szybki wyjazd na trasę S8 - czyli SPRAWNE PRZEMIESZCZANIE SIĘ do innych części Warszawy i poza nią.

 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
.: LOKALIZACJA - 
- ⭐WSZYSTKO W ZASIĘGU max.500m⭐: piekarnia, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, restauracje, fitness klub, LUX MED, żłobek, przedszkole, fryzjer, studio urody, barber, stomatolog, Empik, kwiaciarnia... itp.
- małe centrum handlowe: pralnia, Hebe, Castorama, Electrohome, Pepco, Biedronka;
  
.: KOMUNIKACJA :.
- kilka min. autem do wjazdu na trasę S8;
- 350m - przystanek autobusowy;
- 900m - stacja SKM Ursus Północny;
 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -      
.: ASPEKT FORMALNY :. * nieruchomość posiada Księgę Wieczystą;
* kupując tą nieruchomość nabywasz PEŁNĄ WŁASNOŚĆ lokalu; * możliwe jest kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;      
 
⭐ Nieruchomość jest obecnie zamieszkana, stąd sprzedający będą wdzięczni za przeprowadzenie transakcji z zapasem czasu na wyprowadzkę, ale oczywiście w terminie zabezpieczonym w akcie notarialnym i wspólnie ustalonym z kupującymi.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    
  
Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Zapraszam do kontaktu.  
Anita Budna
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(Nr licencji: 23608)
[numer]
Totu Nieruchomości   
  
Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.      
⭐ Jeśli zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.  
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
    

" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."