Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio jako pierwszy i jedyny właściciel (brak prowizji). Dziękuję za kontakt pośrednikom, lecz nie jestem zainteresowany sprzedażą z prowizją.

Na sprzedaż ciche, piętrowe mieszkanie, gotowe do zamieszkania w kameralnym sąsiedztwie, na 4 i 5 piętrze osiedla Róża Wiatrów, na ulicy Uznamskiej na warszawskim Targówku. Mieszkanie jest bardzo widne i przytulne. Okna wychodzą na wschód i zachód. Latem jest widok na drzewa, które zasłaniają sąsiednie osiedle - mamy lokalną ostoję ptaków i trzmieli latem. Fajni i bezproblemowi sąsiedzi.

Opis mieszkania:
- Mieszkanie dwupoziomowe: dół 34 m2 + balkon 6 m2 + góra 49 m2. Powierzchnia według księgi wieczystej to dół 34 m2 + góra na wyłączne użytkowanie. Łączna powierzchnia rzeczywista to (34 m2 + 49 m2) = 83 m2 + 6 m2 balkon.
- Czynsz płacony tylko od dolnej powierzchni mieszkania, około 850 zł / miesięcznie (dane dla 4 osób).
- Górne piętro to trzy oddzielne pokoje sypialne z korytarzem, dolne: kuchnia, łazienka, WC, korytarz i salon.
- Piętra są połączone schodami renomowanego producenta Rintal.
- Mieszkanie po remoncie 01.2026.
- Pełne umeblowanie kuchni: regały, płyta indukcyjna, lodówka, zabudowana zmywarka, piekarnik.
- W pełni umeblowana łazienka z pralką i osobne WC.
- Do mieszkania należy pojedyncze miejsce parkingowe w garażu - koszt dodatkowy 40 000 PLN (znajdujące się w pionie mieszkania).
- Przed miejscem parkingowym jest miejsce na rowery/wstawienie szafy garażowej.
- Światłowód na osiedlu (Play, Orange).
- Stojaki na rowery na patio osiedla.

Lokalizacja:
- Super dojazd do Starówki.
- Autobusy dostępne z lokalnych przystanków: [numer], [numer], 512, 738, N61, N62.
- 20 minut na piechotę do metra Zacisze (M2) lub dojazd do M2 autobusami w ok. 7-10 min.
- W okolicy, 10 minut spacerem, Galeria Łodygowa (Biedronka, Rossman, Kik, Pepco).
- 5-10 minut spacerem do Lidla, Rossmana, Action, Żabka, Tofivet.
- Na Radzymińskiej ścieżka rowerowa, którą można dojechać do Centrum.
- Przy bramie osiedla jest paczkomat InPost.
- Latem stacja Veturilo 10 minut piechotą.
- 10 minut do Lasu Bródnowskiego, w którym są place zabaw dla dzieci, ścieżki do biegania oraz siłownie plenerowe (rewitalizowane w 2025), na terenie lasu miejsca do grillowania/ogniska.
- W okolicy duże centra handlowe: M1 Marki, CH Targówek, Makro, Ikea.
- 10 minut samochodem do basenu w Ząbkach - otwarty do 23:00.
- Na osiedlu obok dostępne boisko do piłki nożnej.

Edukacja + zdrowie:
- Żłobek państwowy 7 minut piechotą, prywatne 10 min.
- Przedszkole i szkoła 10-15 minut piechotą.
- 15 minut spacerem do przychodni NFZ Medicers ul. Tużycka.
- 3 km do Szpitala Bródnowskiego.

Osiedle zadbane, dużo zieleni, z placem zabaw dla dzieci i zimą jest górka do zjeżdżania na sankach. Wózkownia + rowerownia na klatce. Ewenementem jest to, że osiedle posiada parking wewnętrzny dla gości.

Prezentowana cena jest ceną szacunkową - każda złożona oferta kupna będzie brana pod uwagę przy sprzedaży.
We speak English and French.