Dwupoziomowe 62 m² | Taras 12,3 m² | 3 pokoje z potencjałem 4. | Metro Trocka
Są nieruchomości, które oferują jedynie metraż. Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i komfort życia na co dzień.
Przedstawiam wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 62 m², położone przy ul. Korzona na warszawskim Targówku. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku – miejsca z charakterem, dużą ilością naturalnego światła oraz funkcjonalnym podziałem przestrzeni.
Lokal usytuowany jest na dwóch najwyższych kondygnacjach budynku. Na ostatnim piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę, większą prywatność oraz komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest brak sąsiadów nad mieszkaniem.
Już od pierwszych chwil uwagę zwraca przestrzeń oraz ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń. Salon osiąga wysokość nawet 3,10 m, dzięki czemu wnętrze jest jasne, przestronne i daje poczucie swobody rzadko spotykane w mieszkaniach o podobnym metrażu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Dwupoziomowy układ zapewniający naturalny podział na strefę dzienną i prywatną
✔ Taras o powierzchni 12,3 m² – idealne miejsce na poranną kawę, relaks lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi
✔ Możliwość zabudowy tarasu i stworzenia dodatkowego, czwartego pokoju
✔ Salon o wysokości do 3,10 m
✔ Przestronna kuchnia z częścią jadalnianą
✔ Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania
✔ Łazienka z oknem
✔ Osobne WC
✔ Podwójna piwnica o powierzchni około 14 m²
✔ Dodatkowy schowek pod schodami
✔ Księga wieczysta – możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym
✔ Możliwość kontynuacji najmu miejsca parkingowego w cenie około 60 zł miesięcznie
✔ Wydanie nieruchomości w terminie do 2 miesięcy od sprzedaży
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Poziom I
• Kuchnia z częścią jadalnianą – 11,2 m²
• Przedpokój – 4,8 m²
• WC – 1,0 m²
Poziom II
• Salon – 16,2 m²
• Sypialnia – 11,6 m²
• Pokój dziecięcy / gabinet – 8,1 m²
• Łazienka z oknem – 4,6 m²
• Hall – 4,4 m²
Dodatkowo
• Taras – 12,3 m²
• Podwójna piwnica – ok. 14 m²
• Schowek pod schodami
Standard wykończenia
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Wnętrza utrzymane są w jasnej, ponadczasowej stylistyce, a duża ilość naturalnego światła podkreśla przestronny charakter nieruchomości.
Na podłogach znajdują się panele oraz gres. Kuchnia wyposażona została w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Łazienka z oknem zapewnia komfort użytkowania i naturalną wentylację. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia, zapewniająca komfort przez cały rok.
Lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceru
To jedna z najlepiej skomunikowanych części Targówka, która w ostatnich latach zyskała ogromnie dzięki rozbudowie II linii metra.
Najważniejsze punkty w okolicy:
• Metro Trocka – ok. 400 m
• Zajezdnia autobusowa i przystanki komunikacji miejskiej – ok. 100 m
• Lidl – ok. 300 m
• Rossmann i Pepco – ok. 200 m
• Bazarek Trocka – ok. 500 m
• Place zabaw – ok. 400 m
• Park Wiecha – ok. 600 m
• Park Bródnowski – ok. 2 km
• Żłobki, przedszkola oraz szkoły – w zasięgu kilku minut spacerem
• Galeria Renova – ok. 3 km
• Centrum Handlowe Targówek – ok. 3,5 km
• M1 Marki oraz IKEA Targówek – ok. 5 km
Dla osób poruszających się samochodem dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Trasy S8 / Trasy Toruńskiej.
Informacje dodatkowe
• Powierzchnia mieszkania: 61,9 m²
• Taras: 12,3 m²
• Podwójna piwnica: ok. 14 m²
• Czynsz administracyjny: ok. 1300 zł miesięcznie
• Gaz: ok. 50 zł miesięcznie
• Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
• Budynek oddany do użytkowania w 1997 roku
• Winda
Cena: 1 190 000 PLN
To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz doskonałą lokalizację. Połączenie dwupoziomowego układu, tarasu, wysokiego salonu, dużej ilości dodatkowej powierzchni do przechowywania oraz potencjału stworzenia czwartego pokoju sprawia, że jest to jedna z najbardziej interesujących ofert w tej części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.