3 Pokoje z Opcją 4 | Metro | Parking | Idealne dla Rodziny lub Inwestora
FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie, które łączy komfort codziennego życia z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym.
Obecnie nieruchomość została zaaranżowana jako 3-pokojowa, jednak pierwotnie posiadała 4 pokoje i istnieje możliwość przywrócenia dawnego układu.
Dodatkowo kuchnię można otworzyć na jeden z pokoi, tworząc nowoczesną, większą strefę dzienną.
To mieszkanie, które można dopasować do własnego stylu życia zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
MIESZKANIE
Mieszkanie jest po częściowym remoncie i zostało przygotowane do zamieszkania.
W ostatnim czasie wykonano między innymi:
odświeżenie ścian,
nowe drzwi wewnętrzne,
nowe listwy przypodłogowe,
remont kuchni,
nową zabudowę kuchenną.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience zastosowano terakotę i glazurę.
Wysokość mieszkania wynosi około 2,45 m.
UKŁAD Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej elastyczny układ.
Mieszkanie zostało przerobione z 4 pokoi na 3, dzięki czemu obecna przestrzeń jest bardziej otwarta i wygodna.
W razie potrzeby można:
przywrócić układ 4 niezależnych pokoi,
pozostawić obecne 3 pokoje,
otworzyć kuchnię na jeden z pokoi,
stworzyć większą część dzienną,
przygotować układ pod wynajem pokoi.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość realnego dopasowania mieszkania do własnych potrzeb.
KUCHNIA
Kuchnia została wyremontowana i wyposażona w nową zabudowę kuchenną.
Do dyspozycji pozostają również sprzęty AGD oraz armatura.
Nowa zabudowa sprawia, że kuchnia jest gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start.
Dodatkową możliwością jest otwarcie kuchni na jeden z pokoi i stworzenie bardziej współczesnej, otwartej strefy dziennej.
STANDARD
Mieszkanie jest po częściowym remoncie i gotowe do zamieszkania.
Meble mogą pozostać w nieruchomości, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się niemal od razu lub szybko przygotować mieszkanie do wynajmu.
Drewniane okna zostały wymienione i wychodzą na wschód, zapewniając przyjemne światło w pierwszej części dnia.
BUDYNEK
Budynek jest zadbany i po remoncie.
Przeprowadzono szereg istotnych modernizacji, w tym:
wymianę pionów kanalizacyjnych,
wymianę instalacji wodnych,
remont klatek schodowych,
wymianę wind na nowe i szybkie.
Klatka schodowa na piętrze jest dodatkowo zamykana, co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Na parterze znajduje się recepcja.
Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i zapewnia mieszkańcom wygodę codziennego funkcjonowania.
PARKING
Do dyspozycji mieszkańców jest strzeżony parking za szlabanem.
To duży atut zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i dla przyszłych najemców.
STAN PRAWNY
Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Opłaty administracyjne wynoszą około 1 100 PLN miesięcznie.
SĄSIEDZTWO
Dużym atutem nieruchomości są spokojni sąsiedzi oraz zadbane części wspólne.
To ważny element dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania na lata.
LOKALIZACJA
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.
Dostępne są między innymi:
metro,
biurowce i Office Park,
szkoły,
przedszkola,
banki,
restauracje,
sklepy,
punkty usługowe.
To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących w pobliskich kompleksach biurowych.
KOMUNIKACJA
Bliskość metra oraz rozwiniętej komunikacji miejskiej sprawia, że codzienne poruszanie się po mieście jest wygodne i szybkie.
To również bardzo ważny argument inwestycyjny mieszkania dobrze skomunikowane z metrem pozostają szczególnie atrakcyjne na rynku najmu.
IDEALNE DLA RODZINY
Obecny układ 3-pokojowy zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny.
Możliwość ponownego wydzielenia czwartego pokoju pozwala dodatkowo dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb domowników.
Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji ułatwia codzienne funkcjonowanie.
IDEALNE POD INWESTYCJĘ
To również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna.
Można przywrócić układ 4 niezależnych pokoi i wynajmować każdy z nich osobno.
Taki model może być interesujący szczególnie ze względu na:
bliskość metra,
sąsiedztwo Office Parku,
pełną infrastrukturę,
możliwość pozostawienia mebli,
gotowość mieszkania do użytkowania.
Alternatywnie mieszkanie można wynajmować w obecnym układzie jako przestronne 3 pokoje.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie świetnym wyborem:
dla rodziny,
dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu,
dla inwestora,
pod wynajem długoterminowy,
pod wynajem na pokoje,
dla osób pracujących w pobliskich biurowcach,
dla klientów poszukujących mieszkania blisko metra.
PODSUMOWANIE
3 pokoje z możliwością powrotu do 4, częściowy remont, nowa kuchnia, wymienione okna, piwnica, recepcja, nowe windy, parking za szlabanem i metro w pobliżu.
Do tego możliwość założenia księgi wieczystej, spokojne sąsiedztwo oraz pełna infrastruktura wokół.
Największą wartością tej nieruchomości jest jednak jej elastyczność.
Można tutaj stworzyć wygodne mieszkanie rodzinne, nowoczesną przestrzeń z otwartą kuchnią albo bardzo funkcjonalną nieruchomość inwestycyjną z czterema niezależnymi pokojami.
To mieszkanie, które może zmieniać się razem z potrzebami właściciela i właśnie dlatego daje tak wiele możliwości.
Zapraszamy na prezentację.

3 Rooms with Option for 4 | Metro | Secure Parking | Home or InvestmentFUNCTIONAL APARTMENT WITH EXCELLENT LAYOUT POTENTIAL
For sale is a spacious and highly functional apartment combining comfortable everyday living with strong investment potential.
The property is currently arranged as a 3-room apartment, although it originally had 4 separate rooms and the previous layout can be restored.
There is also the possibility of opening the kitchen to one of the rooms, creating a larger and more contemporary living area.
This flexibility makes the property suitable both as a family home and as an investment.
THE APARTMENT
The apartment has undergone partial renovation and is ready to move into.
Recent improvements include:
refreshed walls,
new internal doors,
new skirting boards,
renovated kitchen,
new fitted kitchen cabinetry.
The rooms feature laminate flooring, while the kitchen and bathroom are finished with ceramic tiles.
Ceiling height is approximately 2.45 m.
FLEXIBLE LAYOUT
One of the property's major strengths is its adaptable floor plan.
The original 4-room apartment was converted into a more spacious 3-room layout.
Depending on the future owner's needs, it is possible to:
restore 4 separate rooms,
retain the current 3-room arrangement,
open the kitchen to one of the rooms,
create a larger open-plan living area,
adapt the property for individual room rentals.
This provides genuine flexibility for both owner-occupiers and investors.
KITCHEN
The kitchen has been renovated and features new fitted cabinetry.
Kitchen appliances and fittings are included.
The space is ready for immediate use and requires no major initial investment.
There is also potential to connect the kitchen with an adjoining room and create a more open contemporary layout.
INTERIOR STANDARD
The apartment has been partially renovated and is ready for occupancy.
Furniture may remain in the property, allowing the new owner to move in quickly or prepare the apartment for rental with minimal additional work.
The wooden windows have been replaced and face east, providing pleasant natural light during the morning hours.
BUILDING
The residential building is well maintained and has undergone renovation.
Important upgrades include:
replacement of sewage risers,
replacement of water installations,
renovated common areas,
new, fast elevators.
Access to the staircase on the floor is additionally secured, providing greater privacy and comfort.
A reception desk is located on the ground floor.
PARKING
Residents benefit from secure parking behind a barrier gate.
This is an important advantage both for future owners and prospective tenants.
LEGAL STATUS
The property is held under a cooperative ownership right.
It is possible to establish a Land and Mortgage Register for the apartment.
A basement storage unit also belongs to the property.
Monthly administrative charges are approximately PLN 1,100.
NEIGHBOURHOOD
The building is known for its peaceful residents and well-maintained common areas.
This creates a comfortable environment for long-term living.
LOCATION
The surrounding area offers complete everyday infrastructure, including:
metro,
office parks,
schools,
kindergartens,
banks,
restaurants,
shops,
services.
The location is equally convenient for families and professionals working in nearby business districts.
TRANSPORT
Proximity to the metro and extensive public transport connections provides easy access to other parts of the city.
It is also an important investment advantage, as properties near metro stations remain particularly attractive to tenants.
IDEAL FAMILY HOME
The current 3-room arrangement creates a comfortable home for a family.
If additional space is required in the future, the fourth room can be restored.
Nearby schools, kindergartens, shops and public transport make everyday family life particularly convenient.
STRONG INVESTMENT POTENTIAL
The apartment is also an attractive investment opportunity.
The original 4-room layout can be restored, allowing each room to potentially be rented separately.
The investment potential is strengthened by:
proximity to the metro,
nearby office parks,
full local infrastructure,
the option to retain the furniture,
move-in-ready condition.
Alternatively, the apartment can be rented in its current spacious 3-room configuration.
IDEAL FOR
The property is particularly suitable for:
families,
couples needing a home office,
investors,
long-term rental,
room-by-room rental,
professionals working nearby,
buyers seeking a property close to the metro.
SUMMARY
3 rooms with the option to restore 4, partial renovation, new kitchen, replaced windows, basement storage, reception, new elevators, secure parking and metro access nearby.
Add the possibility of establishing a Land and Mortgage Register, peaceful neighbours and complete surrounding infrastructure.
The property's greatest strength, however, is its flexibility.
It can become a comfortable family home, a contemporary apartment with an open-plan kitchen or a highly functional investment property with four independent rooms.
This is a home that can adapt to the owner's changing needs and that is precisely what makes it so attractive.
Contact us to arrange a viewing.


3 phong có th? khôi ph?c thanh 4 | G?n Metro | Bai đ? xe an ninh | Phu h?p đ? ? ho?c đ?u tuCĂN H? TI?N NGHI V?I TI?M NĂNG B? TRÍ R?T L?N
Căn h? r?ng rai va ti?n d?ng nay la l?a ch?n h?p d?n cho c? nhu c?u ? lâu dai va đ?u tu cho thue.
Hi?n t?i căn h? đu?c b? trí thanh 3 phong, nhung ban đ?u có 4 phong rieng bi?t va hoan toan có th? khôi ph?c l?i thi?t k? cu.
Ngoai ra, có th? m? khu b?p sang m?t phong li?n k? đ? t?o ra không gian sinh ho?t chung r?ng rai va hi?n đ?i hon.
CĂN H?
Căn h? đa đu?c c?i t?o m?t ph?n va s?n sang đ? chuy?n vao ?.
Các h?ng m?c đa đu?c lam m?i g?m:
tu?ng,
c?a trong căn h?,
len chân tu?ng,
khu b?p,
t? b?p m?i.
San các phong đu?c lát laminate, trong khi b?p va phong t?m s? d?ng g?ch men.
Chi?u cao tr?n kho?ng 2,45 m.
B? TRÍ LINH HO?T
Căn h? tru?c đây có 4 phong va hi?n đu?c c?i t?o thanh 3 phong.
Ch? s? h?u m?i có th?:
khôi ph?c 4 phong rieng bi?t,
gi? b? trí 3 phong hi?n t?i,
m? b?p sang phong k? ben,
t?o không gian sinh ho?t chung l?n hon,
b? trí căn h? đ? cho thue t?ng phong rieng.
B?P
B?p đa đu?c c?i t?o va có t? b?p m?i.
Thi?t b? gia d?ng va ph? ki?n v?n có th? đu?c gi? l?i.
TIEU CHU?N N?I TH?T
Căn h? đa đu?c c?i t?o m?t ph?n va s?n sang đ? ?.
N?i th?t có th? đ? l?i trong căn h?, nh? đó ngu?i mua có th? nhanh chóng chuy?n vao ho?c đua căn h? vao khai thác cho thue.
C?a s? g? đa đu?c thay m?i va hu?ng Đông.
TOA NHA
Toa nha đu?c b?o tri t?t va đa đu?c c?i t?o.
Các h? th?ng nu?c, thoát nu?c va khu v?c chung đa đu?c nâng c?p.
Thang máy m?i, hi?n đ?i va nhanh.
Khu v?c c?u thang t?i m?i t?ng đu?c ki?m soát rieng.
T?ng tr?t có l? tân.
BAI Đ? XE
Cu dân có th? s? d?ng bai đ? xe có b?o v? phía sau barie.
TINH TR?NG PHÁP LÝ
Căn h? thu?c quy?n s? h?u h?p tác xa.
Có th? m? s? đăng ký b?t đ?ng s?n va th? ch?p.
Căn h? có kho t?ng h?m đi kem.
Phí qu?n lý kho?ng 1.100 PLN/tháng.
KHU V?C
Hang xóm yen tinh, không gian chung đu?c gi? gin t?t.
V? TRÍ
Xung quanh có đ?y đ? ti?n ích:
metro,
khu văn phong,
tru?ng h?c,
m?u giáo,
ngân hang,
nha hang,
c?a hang,
d?ch v?.
GIAO THÔNG
V? trí g?n metro va h? th?ng giao thông công c?ng giúp di chuy?n thu?n ti?n đ?n các khu v?c khác c?a thanh ph?.
PHU H?P CHO GIA ĐINH
B? trí 3 phong hi?n t?i r?t phu h?p cho gia đinh.
Trong tuong lai có th? d? dang khôi ph?c phong th? tu.
TI?M NĂNG Đ?U TU
Có th? chia l?i thanh 4 phong đ?c l?p va cho thue t?ng phong rieng bi?t.
V? trí g?n metro, văn phong va đ?y đ? ti?n ích giúp căn h? tr? thanh m?t l?a ch?n đ?u tu h?p d?n.
T?NG K?T
3 phong có th? khôi ph?c thanh 4, b?p m?i, c?i t?o m?t ph?n, kho t?ng h?m, l? tân, thang máy m?i, bai đ? xe an ninh va metro g?n đó.
Đây la căn h? có th? linh ho?t thay đ?i theo nhu c?u c?a ch? s? h?u.
Chính kh? năng thích nghi nay la m?t trong nh?ng giá tr? l?n nh?t c?a b?t đ?ng s?n.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa.

Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu.

Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie.

Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami.

Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu.

POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.