BEZPOŚREDNIO - Nie wyrażam zgody na kontakt pośredników nieruchomości.

Dwupokojowy apartament położony w samym centrum Warszawy w inwestycji "Chmielna Duo" przy ulicy Chmielna 108, tuż przy Pałacu Kultury i Złotych Tarasach.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Do najpopularniejszych miejsc w Warszawie dotrzemy:
- Złote Tarasy i Pałac Kultury: 4 min pieszo,
- Dworzec Centralny PKP i SKM: 4 min pieszo,
- "Varso Tower" z zapleczem usługowo-gastronomicznym: 1 min pieszo,
- Rondo ONZ: 5 min pieszo.
Komunikacja: Dworzec centralny umożliwiający bezpośrednie połączenie z innymi miastami w Polsce i Europie (200m.). Najbliższa stacja metra - Metro ONZ - 5 min pieszo. Dodatkowo w najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.
Ścieżki spacerowe / Parki: Park Świętokrzyski, Pasaż Wisławy Szymborskiej.
Sklepy spożywcze: Żabka (100 m.), Biedronka (600 m.), Carrefour Złote Tarasy (500m), zieleniak (200 m.), piekarnie (200 m.), sklep rybny i mięsny (200 m.), sklep z winami (100 m.).
Usługi i inne: siłownia Zdrofit (200 m), Multikino (500 m.) fryzjer i salony urody (200 m.), apteka (200 m.), paczkomaty (200 m.) i wiele innych restauracji oraz usług (Galeria handlowa "Złote Tarasy", "Fabryka Norblina" oraz "Varso Tover").

METRAŻ I ROZKŁAD
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 38,5 m2 z ponadstandardową wysokością pomieszczeń 2,74 m., położone na 1. piętrze z 9, z ekspozycją okien na stronę północną oraz z przyjemnym widokiem na ciche, zielone i zamknięte patio.
Apartament składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- przeszklonej łazienki,
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon (12 m2) na całą długość apartamentu. Możliwość parkowania przy ulicy w strefie płatnego parkowania (abonament mieszkańca).

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Cały apartament wyposażony jest w inteligentny system oświetlenia z możliwością dostosowania barwy światła, natężenia i koloru, co pozwala na stworzenie unikatowego klimatu dla każdego pomieszczenia w zależności od nastroju i pory dnia. Całe sterowanie dostępne jest za pomocą panelu ściennego lub aplikacji (WIFI + Zigbee). Oprócz oświetlenia sufitowego apartament posiada ledy w tej samej technologii, tj. led karniszowy w salonie i sypialni, led nadblatowy w aneksie kuchennym, ledy w regale łazienkowym oraz przy lustrze na całą wysokość pomieszczenia.
Mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe winylowe "jodełka" w jasnym odcieniu w salonie, aneksie kuchennym, sypialni i przedpokoju oraz w mikrocement w odcieniu jasnej szarości w łazience.
Apartament posiada panoramiczne okna drewniane w odcieniu jasnego drewna o ponadstandardowej wysokości na całą wysokość pomieszczenia.
Cały apartament utrzymany jest w jasnych, neutralnych barwach z kontrastowymi dodatkami w kolorze brushed graphite i czerni.
Apartament wyposażony jest w wysokiej jakości meble i sprzęty - nowe, nieużywane, na gwarancji:
- Salon: klimatyzacja "Haier", grzejnik kanałowy "Verano", projektor z automatycznym tłem projekcyjnym, duża kanapa narożna "Micadoni" (284x162 cm), stolik kawowy "NORR11", szafka RTV, obraz z kinkietem, zasłony black-out.
- Aneks kuchenny: meble kuchenne z lakierowanymi frontami, lodówka z zamrażarką w zabudowie "Samsung" (193,5 cm wysokości), płyta indukcyjna "Samsung" Slim Fit, zmywarka (45 cm) w zabudowie "Bosch", dwukomorowy piekarnik "Electrolux", okap "Samsung", zlew z baterią kuchenną.
- Sypialnia: łóżko ze skrzynią i materacem (160x200 cm) "Micadoni", duża dwuczęściowa szafa przesuwna z nadstawką (200x274 cm), stoliki nocne, designerskie wiszące lampy nocne led, dywan, obraz, zasłony black-out.
- Łazienka: szklane szyby ze zmienną przeziernością (możliwość pełnego zamglenia), mikrocement, wanna wenecka w białym macie, składana kabina prysznicowa z szafką wnękową i prysznicem podtynkowym, armatura łazienkowa w kolorze brushed graphite "Omnires", pralka oraz suszarka w zabudowie "Beko", toaleta, grzejnik drabinkowy, lustro (80x164 cm), umywalka (80x46 cm), duża szafa na wymiar (80x274 cm), regał z oświetleniem led, szafka pod umywalką.
- Przedpokój: szafa na wymiar (60x274 cm), duże lustro (70x272 cm), wideofon, panel sterujący oświetleniowy.
- Balkon.

BUDYNEK
Kameralny budynek z 2025 roku położony na zamkniętym, monitorowanym i strzeżonym osiedlu z Concierge. Na terenie inwestycji znajduje się wewnętrzny, zielony dziedziniec oraz taras widokowy na 8. piętrze z widokiem na centrum Warszawy (dostępny dla mieszkańców). Budynek posiada windę, dostęp do klatki zarówno na czip jak i kod wraz z system rozpoznawania twarzy.
Ogrzewanie i woda miejskie.

FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY
Cena: 1.269.000 zł
Forma własności: Pełna własność z KW (możliwość zakupu na kredyt)
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 650 zł

DLA KOGO
Ze względu na nowoczesne wykończenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i położenie w samym centrum miasta, apartament sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących na cele prywatne, ale również będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem długo/krótko terminowy.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Polecam i zapraszam na prezentację.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.