Przestronne 80,5 m² - Ursus-Skorosze

Rodzinne mieszkanie po jednym właścicielu, gotowe do zamieszkania – zapraszam na spacer 3D!

Do sprzedaży przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,5 m², położone na warszawskim Ursusie, w rejonie Skoroszy. To propozycja dla rodziny szukającej funkcjonalnego układu, dobrego nasłonecznienia i spokojnej, rodzinnej okolicy z dobrym dojazdem komunikacją miejską.

Mieszkanie sprzedaje właściciel – ogłoszenie prywatne, bez pośredników.

Rozkład pomieszczeń (80,5 m²)

Salon – 24,0 m², jasny, przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon i miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię
Kuchnia – 12,4 m², w zabudowie, doświetlona dwoma oknami, z miejscem na stolik/hoker
Sypialnia – 14,0 m², przestronna sypialnia dla rodziców
Sypialnia – 12,3 m², druga sypialnia (obecnie urządzona z łóżkiem piętrowym – idealna dla dzieci)
Hol/przedpokój – 11,9 m², z miejscem na szafy i garderobę
Łazienka z wanną oraz osobna toaleta (WC) – łącznie ok. 5,9 m², wygodny układ sanitarny doceniany szczególnie przez rodziny
Rozkład pomieszczeń widoczny na dołączonym rzucie mieszkania.

Wykończenie i wyposażenie

Panele podłogowe w pokojach i sypialniach, płytki w kuchni, łazience, WC i przedpokoju
Białe okna PCV, w kuchni i salonie okna narożne/zapewniające dobre doświetlenie wnętrza
Balkon dostępny z salonu
Kuchnia w zabudowie meblowej z blatem, miejscem na lodówkę i sprzęt AGD
Łazienka z wanną, kabiną prysznicową i umywalką; osobna toaleta z dodatkową umywalką
Domofon przy drzwiach wejściowych
Mieszkanie po jednym właścicielu, w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania "od zaraz" lub do własnej aranżacji
Budynek i lokalizacja

Budynek wielorodzinny oddany do użytkowania w 1999 roku, o konstrukcji żelbetowej ze ścianami wypełniającymi murowanymi, liczący 6 kondygnacji (5 pięter). Ogrzewanie centralne z lokalnego źródła ciepła w budynku (kotły), bez zewnętrznej sieci ciepłowniczej.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Dzieci Warszawy, w obszarze Skoroszy na warszawskim Ursusie – spokojnej, rodzinnej dzielnicy o coraz lepiej rozwiniętej infrastrukturze. Tuż przy tej samej ulicy działa szkoła średnia (LVI Liceum Ogólnokształcące), a w okolicy znajduje się Centrum Handlowe Skorosze z licznymi sklepami i punktami usługowymi. W pobliżu są przystanki autobusowe obsługiwane m.in. przez linie [numer], [numer] oraz nocną N35, zapewniające dojazd do innych części Warszawy. Do centrum miasta jest stąd ok. 8–9 km. Do mieszkania nie przynależy miejsce garażowe.

Charakterystyka energetyczna budynku (świadectwo nr SCHE/1[numer]23)

Rodzaj budynku: mieszkalny wielorodzinny, rok budowy 2000
Powierzchnia oceniana: 80,50 m²
Metoda wyznaczania: obliczeniowa
Ważność świadectwa: do 09.05.2033
Wskaźnik energii użytkowej (EU): 43,88 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik energii końcowej (EK): 83,13 kWh/(m²·rok)
Wskaźnik nieodnawialnej energii pierwotnej (EP): 93,01 kWh/(m²·rok)
Jednostkowa emisja CO₂: 0,01702 t CO₂/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii: 0%
Ogrzewanie i CWU: gaz ziemny (kotły kondensacyjne), niewielki udział energii elektrycznej dla urządzeń pomocniczych
Wentylacja: naturalna (grawitacyjna)
Chłodzenie / oświetlenie wbudowane: brak instalacji
Wskaźnik EP na poziomie 93,01 kWh/(m²·rok) plasuje mieszkanie w dolnej, korzystnej części skali zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (skala certyfikatu: 0–500 kWh/(m²·rok)), co przekłada się na relatywnie umiarkowane koszty ogrzewania jak na budynek z 2000 roku.

Spacer wirtualny 3D

Zapraszam do obejrzenia mieszkania online, bez wychodzenia z domu: Wirtualny spacer Matterport https://my.matterport.com/show/?m=NdRzosJAJP7