Sprzedam bezpośrednio piękne, 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1928 r., usytuowanej w najbardziej docenianej części Starej Ochoty - Kolonii Lubeckiego. Kamienica położona jest przy ul. Uniwersyteckiej 1 i jest częścią zabytkowego osiedla, zbudowanego w międzywojniu dla kadry profesorskiej.

Mieszkanie położone na 1. piętrze, jest dwustronne. Na powierzchni 65 m² (bez 30 cm) mieszczą się: hall wejściowy, łazienka, salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, mała garderoba/schowek oraz gabinet. Lokal jest bardzo jasny, przestronny, dzięki wysokości ponad 3 m wydaje się większy niż podany metraż. Rozmieszczenie pokoi jest optymalne i wykorzystuje w pełni przestrzeń.

Mieszkanie jest rok po generalnym remoncie, obejmującym: wymianę wszystkich instalacji, renowację zabytkowych okien oraz drzwi, nowe płytki, malowanie, tapety, biały montaż. Wykonana na zamówienie kuchnia z nowym wyposażeniem AGD. Remont przeprowadzono starannie, z dbałością o szczegóły. Projekt architekta wnętrz założył obowiązujący obecnie trend mid century modern. Starannie dobrane wyposażenie, meble i dodatki utrzymane są w tym duchu - zgodne również z charakterem kamienicy. Mieszkanie wyposażone jest w całkowicie nowe sprzęty AGD: pralka, piekarnik, zmywarka, płyta elektryczna, okap. W łazience zamontowano baterie podtynkowe, wanna wyposażona jest także w parawan oraz deszczownicę, aby zapewnić opcję prysznica. Internet doprowadzony do mieszkania.

Do mieszkania należy duża piwnica. Na podwórku jest stojak na rowery. Jest bezpiecznie - podwórko dobrze zabezpieczone - zamykana brama, kamery, domofony.

W kamienicy bardzo prężnie działa Spółdzielnia, a mieszkańcy są bardzo zaangażowani w sprawy kamienicy, bieżące remonty, upiększania podwórka i dbania o ogólną kondycję budynku i ogrodu. Planowany jest remont elewacji, tak aby kamienica odzyskała dawny blask. Sąsiedzi bardzo spokojni i mili.

W okolicy jest bardzo mało mieszkań o tak optymalnej powierzchni, rozkładzie, w kamienicy z historią. Stara Ochota, a zwłaszcza Kolonia Lubeckiego, ma niepowtarzalny charakter przedwojennej Warszawy. W okolicy jest mnóstwo kawiarni i knajpek, tuż obok park Pole Mokotowskie. Pełna infrastruktura dookoła.

Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą. Jeden właściciel. Bez żadnych obciążeń. Podatek od nieruchomości wliczony jest już w czynsz, więc nie obciąża dodatkowo.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Dorota

---ENGLISH---

Direct sale - beautiful, 4-room apartment in a tenement house from 1928, located in the most appreciated part of Stara Ochota - Kolonia Lubeckiego. The tenement house is located at ul. Uniwersytecka 1 and is part of a historic housing estate built in the interwar period for the professors.

The apartment is located on the 1st floor, is two-sided. On the surface of 65 m²: entrance hall, bathroom, living room with kitchen, two separate bedrooms, small wardrobe/storage room and one more additional room. The premises are very bright, spacious, thanks to the height of over 3 m, it seems larger than the given footage. The layout of the rooms is optimal and takes full advantage of the space.

The apartment has just undergone a general renovation including the replacement of all installations, renovation of historic windows and doors, new Italian tiles, painting, wallpapers, white assembly, custom-made kitchen with new household appliances. The renovation was carried out carefully with attention to detail. The interior designer's design assumed the current mid-century modern trend. Carefully selected equipment, furniture and accessories are maintained in this spirit - also in line with the character of the tenement house. The apartment is equipped with completely new household appliances: washing machine, oven, dishwasher, electric hob, hood. In the bathroom, the bathtub is also equipped with a screen and a rain shower to provide a shower option. Internet is connected to the apartment.

The apartment includes a large basement. There is a bike rack in the yard - it is safe - the yard is well secured - a locked gate, cameras, intercoms.

The Cooperative is very active in the tenement house and the residents are very involved in the tenement house, current renovations, beautifying the yard and taking care of the general condition of the building and garden. The neighbors are very calm and nice.

There are very few apartments in the area with such optimal space and layout, in a historic tenement building. Old Ochota, especially Kolonia Lubeckiego, has the unique character of pre-war Warsaw. The area is full of cafes and pubs, and the Pola Mokotowskie park is right next door. There's a full infrastructure all around.

I invite you to contact me :) Dorota