Na sprzedaż eleganckie mieszkanie w apartamentowcu zielonymi tarasami | Stara Ochota | ul. Niemcewicza 26

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 82,4 m², położonego na 8. piętrze apartamentowca przy ul. Niemcewicza 26 na warszawskiej Starej Ochocie.

Najważniejsze atuty:
- Doskonała lokalizacja z dużym potencjałem na przyszłość

Stara Ochota od lat należy do najbardziej cenionych części Warszawy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz licznych punktów gastronomicznych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym sprawnie dotrzemy do każdej części miasta. W niedalekiej odległości znajdują się również Dworzec Zachodni, Plac Narutowicza oraz Aleje Jerozolimskie.

Apartamentowiec znajduje się tuż przy jednej z najbardziej interesujących przestrzeni rozwojowych Warszawy. Miasto analizuje zabudowę terenów nad linią średnicową pomiędzy Towarową a al. Jana Pawła II — dziś zajętych przez otwarty wykop kolejowy — i stworzenie w tym miejscu nowych kwartałów mieszkaniowo-usługowych.
Realizacja tych planów może jeszcze mocniej połączyć plac Zawiszy i Starą Ochotę ze ścisłym centrum miasta. Mieszkanie już dziś oferuje znakomitą lokalizację, a dodatkowo znajduje się w sąsiedztwie obszaru o znaczącym potencjale dalszego rozwoju.
Projekt znajduje się obecnie na etapie planistycznym.
- Przestrzeń i funkcjonalność

Mieszkanie wyróżnia się niecodziennym układem oraz imponującą przestrzenią części dziennej. Sercem nieruchomości jest salon o powierzchni 47,2 m² połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 11,2 m². Dodatkowym atutem jest ogrzewany ogród zimowy o powierzchni 17,4 m², który obecnie pełni funkcję pokoju i może być wykorzystywany jako przestrzeń do pracy, pokój gościnny lub strefa relaksu.
- Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju

W salonie znajduje się wydzielona garderoba, którą można z powodzeniem zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub pokój dziecięcy. Dzięki temu mieszkanie posiada potencjał aranżacyjny odpowiadający potrzebom rodziny.
- Doświetlenie

Dwustronna ekspozycja okien na północny zachód i południowy wschód zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Duże aluminiowe okna dodatkowo podkreślają przestronny charakter wnętrza.

Mieszkanie składa się z:- salonu z aneksem kuchennym (58,4 m²),
- sypialni (13,3 m²),
- ogrodu zimowego pełniącego funkcję pokoju (17,4 m²),
- łazienki z wanną,
- garderoby z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój.

Informacje o budynku:- budynek z 2004 roku,
- 17 kondygnacji,
- winda,
- 8 piętro.

Stan prawny:- pełna własność.

Opłaty:- czynsz administracyjny około 970 zł.

Informacje dodatkowe:
Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość nadania wnętrzom własnego charakteru bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Cena: 1 450 000 zł

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, z nietuzinkowym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.