3 pokoje | 61,28 m² | 6 piętro | 2,78 wysokie | Stara Ochota

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 61,28 m², położone na 6. piętrze w budynku z cegły z 1956 roku z windą, przy ul. Baśniowej 3.

Lokal łączy funkcjonalny układ z bardzo dobrym doświetleniem oraz widokiem na centrum miasta, którego nie zapewnia większość nowych inwestycji.

Najważniejsze atuty:
• 6. piętro z windą – więcej światła i prywatności
• Ekspozycja północ / południe
• Widok na część centrum Warszawy od strony północnej
• Widok na zieleń od strony południowej
• Wysokość pomieszczeń 278 cm
• Tylko jedna ściana wspólna z sąsiadem
• Budynek z cegły z 1956 roku – solidna i cicha konstrukcja; subit-free
• Pełna własność
• Piwnica

*brak balkonu

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, drugiego pokoju, łazienki oraz przedpokoju. Dwustronny układ zapewnia naturalną wentylację i komfort użytkowania przez cały rok.

Stan techniczny mieszkania pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów – lokal jest w pełni umeblowany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.

W mieszkaniu oraz częściach wspólnych wykonano nową instalację elektryczną.

Budynek jest ocieplony, a remont klatki schodowej został zakończony w lutym 2026 roku, co realnie podnosi standard części wspólnych.

Lokalizacja:
Stara Ochota to jedna z najbardziej stabilnych i wygodnych dzielnic do życia w Warszawie – dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie spokojna i zielona.

W pobliżu znajdują się m.in.:
• Warszawski Uniwersytet Medyczny
• Uniwersytet Warszawski
• Pole Mokotowskie, Park Zachodni, Park Szczęśliwicki
• Liczne żłobki i przedszkola w bardzo bliskiej okolicy

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia – zarówno dla par, jak i młodych rodzin. Funkcjonalny układ, dostęp do zieleni oraz bliskość centrum sprawiają, że to miejsce łączy codzienny komfort z miejskim stylem życia.

Oferta prywatna. Zapraszam do kontaktu