OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedam mieszkanie o powierzchni 97,43 m², położone na 5 piętrze, w budynku z 2003 roku.
Składa się z sypialni umiejscowionej od strony północnej, 2 funkcjonalnych pokoi oraz jasnego salonu z aneksem kuchennym, umiejscowionych od strony południowo-wschodniej, łazienki i oddzielnego WC.
Rozkład mieszkania pozwala na ewentualne zmiany aranżacyjne, w tym modyfikację wielkości pomieszczeń poprzez przesunięcie ścian działowych.
W głównej sypialni znajduje się garderoba.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo: 45 000 zł.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w odległości 3 minut pieszo od stacji metra.
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum miasta (20 minut metrem) oraz innymi dzielnicami (dogodny dojazd i wyjazd z Warszawy trasą S2).
W okolicznym sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły publiczne i prywatne.
Nieopodal mieszkania znajdują się 3 duże parki, gdzie są udostępnione publiczne place zabaw dla dzieci, tężnia solankowa, fontanny.
Mieszkanie położone jest w pobliżu lasu Kabackiego, do którego można dojechać rowerem w około 10 minut.
W pobliżu dostępna jest rozwinięta oferta handlowo-usługowa (KEN Center, liczne supermarkety i sklepy), sportowa (baseny, korty, boiska, trasy rowerowe i biegowe) oraz szeroka oferta gastronomiczna (restauracje różnych kuchni świata, liczne kawiarnie i lodziarnie rzemieślnicze, wszystkie dostępne pieszo).

ROZKŁAD:
• Salon - ok. 25 m² z wyjściem na loggię o powierzchni ok. 8 m²
• Sypialnia - ok. 12 m²
• Sypialnia - ok. 13 m²
• Sypialnia - ok. 13 m²
• Aneks kuchenny - ok. 13 m²
• Łazienka - ok. 7 m²
• WC - ok. 1,5 m²

MOCNE STRONY:
• funkcjonalny układ
• łazienka z oknem, zapewniającym dzienne światło i dobrą wentylację,
• przestronna dwupoziomowa komórka lokatorska
• budynek z zielonym patio, nadzorem osiedla i całodobowym monitoringiem
• prywatny plac zabaw przynależący do osiedla
• bliskość stacji metra Natolin, M1
• wspólnota zarządzana przez zarząd lokatorski oraz profesjonalnego administratora,

INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Ursynów - NATOLIN, Al. Komisji Edukacji Narodowej
Komórka lokatorska ok 6 m²
Piętro: 5 z 8 (3 lokale na piętrze)
Wspólnota Mieszkaniowa obejmująca 2 budynki
Czynsz administracyjny: ok 1 500 zł (z miejscem postojowym oraz funduszem remontowym)

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.
Odmawiam współpracy pośrednikom i agencjom nieruchomości.