Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży ustawnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 48,13m2, usytuowanego na 1. piętrze w 4-piętrowej kamienicy z 1959 roku, położonej przy ul. Wołoskiej, na rogu ul. Odyńca, na Starym Mokotowie.

MIESZKANIE:

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym.

W skład mieszkania wchodzą: ustawny salon z wyjściem na balkon, sypialnia, oddzielna i widna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.

Pokój dzienny o powierzchni ponad 18m2 jest słoneczny i ustawny. Z salonu prowadzi wyjście na niewielki, klasyczny balkon o powierzchni ok. 2m2, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Drugi pokój o powierzchni 11,48m2 może pełnić funkcję sypialni z miejscem do pracy lub pokoju dziecięcego. Obecnie został zaaranżowany jako pokój dziecięcy z dwupoziomowym łóżkiem, biurkiem oraz szafami do przechowywania.
Oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 7m2 wyposażona jest w meble oraz najpotrzebniejsze sprzęty AGD. Dzięki osobnemu pomieszczeniu kuchnia pozostaje wyraźnie oddzielona od części dziennej mieszkania.
Łazienka o powierzchni 2,60m2, mimo niewielkiego metrażu, została funkcjonalnie zagospodarowana. Znajdują się w niej kabina prysznicowa, umywalka, WC oraz pralka.
Przedpokój o powierzchni 6,38m2 stanowi wygodne połączenie wszystkich pomieszczeń. Znajduje się w nim wykonana na wymiar szafa w zabudowie oraz wieszak na odzież wierzchnią, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.
W salonie oraz sypialni na podłogach znajdują się panele, natomiast w przedpokoju, kuchni oraz łazience zastosowano płytki. Wszystkie okna mają ekspozycję zachodnią, a ich konstrukcja skutecznie ogranicza przenikanie dźwięków z zewnątrz.

Mieszkanie wymaga remontu lub, w zależności od oczekiwanego standardu, odświeżenia. Stan nieruchomości daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni odpowiadającej indywidualnym oczekiwaniom przyszłego właściciela.

Dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm niezależnym pokojom oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla singla lub pary, przestrzeń dla młodej rodziny, jak również jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.

Teren wokół budynku jest zadbany i pełen zieleni, co dodatkowo podkreśla charakter tej części Starego Mokotowa.

OKOLICA:

Mieszkanie położone jest na Starym Mokotowie, w jednej z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Warszawy, łączącej przedwojenny i powojenny charakter zabudowy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a około 700 m od mieszkania położona jest stacja metra Racławicka. W okolicy dominuje niska zabudowa, a liczne tereny zielone pozwalają zachować miejski charakter lokalizacji bez rezygnacji z dostępu do przestrzeni rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, lokalny bazar, Galeria Mokotów, Szpital MSWiA wraz z przychodnią lekarską, a także placówki edukacyjne, w tym liceum, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna i przedszkola. W pobliżu dostępne są również Dom Kultury oraz biblioteki publiczne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Pola Mokotowskiego oraz Ogrodu Jordanowskiego. Liczne ścieżki rowerowe oraz dobra komunikacja miejska ułatwiają codzienne poruszanie się po Warszawie bez konieczności korzystania z samochodu.

Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonego otoczenia, bogatej infrastruktury oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to propozycja warta uwagi dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, nieruchomości dla rodziny lub lokalu z potencjałem inwestycyjnym.

INFORMACJE DODATKOWE:

Pełna własność na gruntach uregulowanych - przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.