Warszawa Mokotów
ul. Puławska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

PL/ENG
Sprzedam przestronne, pełne charakteru mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - na zielonym Górnym Mokotowie. To mieszkanie dla osób ceniących przedwojenną architekturę, świetną komunikację oraz miejski styl życia w otoczeniu zieleni.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Puławskiej, w miejscu zapewniającym doskonałe połączenia z całym miastem - liczne linie tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok, a stacja metra Wierzbno oddalona jest o około 8 minut spacerem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Arkadia, Park Królikarnia oraz Skwer AK "Granat", gdzie latem odbywają się popularne targi śniadaniowe. Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz wypoczynkowi - również z czworonogami. Dodatkowym udogodnieniem jest lecznica weterynaryjna zaraz obok budynku.

Atutem lokalizacji jest także bogata oferta gastronomiczna. Burgery z Karaibów znajdują się tuż pod domem, roślinożercy docenią Dozo Vegan Ramen, a w niedalekiej odległości mieści się kultowa restauracja i cukiernia Stary Dom. Codzienną wygodę zapewniają pobliskie sklepy i punkty usługowe takie jak Piekarnia Grzybki, Żabka i Biedronka.

Mieszkanie o powierzchni 86.5 m² położone jest na 2 piętrze 3-piętrowej, zadbanej, przedwojennej kamienicy z 1937 roku. Wysokie na 3 metry, składa się z: oddzielnej kuchni, przestronnego salonu z balkonem, dwóch sypialni (klepka dębowa ułożona w jodełkę) oraz łazienki z prysznicem (glazura/terakota). Funkcjonalny, dwustronny rozkład (wschód-zachód) zapewnia komfort codziennego użytkowania i naturalną wentylację. Centralne ogrzewanie, wod-kan, gaz miejskie. Osoby zmotoryzowane mają możliwość parkowania na podwórzu.

Pełna własność, mieszkanie nieobciążone, sprzedaż bezpośrednia.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej filmowa historia - mieszkanie było planem zdjęciowym do seriali "Śleboda", "Na dobre i na złe" oraz "Ukryta prawda", a także pojawiło się w teledysku Bryskiej - "Zostałeś", oraz innych realizacjach. Ten unikalny element nadaje miejscu prestiżu i niepowtarzalnego charakteru, rzadko spotykanego na warszawskim rynku nieruchomości.
/
I'm selling a spacious and unique apartment located in one of Warsaw's most desirable areas - the green Upper Mokotów. This property is ideal for those who appreciate pre-war architecture, excellent transport connections, and an urban lifestyle surrounded by greenery.

The apartment is located on Puławska Street, in an area providing outstanding access to all parts of the city. Numerous tram and bus lines are just steps away, and the Wierzbno metro station is approximately an 8-minute walk.

In the immediate vicinity are Arkadia Park, Królikarnia Park, and the AK "Granat" Square, where popular breakfast markets take place in the summer. The neighborhood is perfect for walks, outdoor activities, and relaxation - also for pet owners. An additional convenience is a veterinary clinic located right next to the building.

The location also stands out for its rich gastronomic scene. Burgery z Karaibów are available just downstairs, plant-based food lovers will appreciate Dozo Vegan Ramen, and the iconic Stary Dom restaurant and patisserie is located nearby. Everyday convenience is ensured by local shops and services such as Grzybki Bakery, Żabka, and Biedronka.

The 86.5 m² apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained, three-storey pre-war building from 1937. With ceilings 3 meters high, the apartment consists of a separate kitchen, a spacious living room with a balcony, two bedrooms (oak parquet laid in a herringbone pattern), and a bathroom with a shower (ceramic tiles). The functional, dual-aspect layout (east-west) ensures everyday comfort and natural ventilation. Central heating, municipal water and sewage, and gas are provided. Residents with cars have the option to park in the courtyard.

Full ownership, unencumbered property, direct sale.

A truly unique feature of this property is its cinematic history - the apartment has served as a filming location for the TV series "Śleboda", "Na dobre i na złe", and "Ukryta prawda", and appeared in Bryska's music video "Zostałeś", as well as in other productions. This exceptional aspect adds a distinctive character rarely found on the Warsaw real estate market.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 87 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1937 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Puławska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj