We speak English, Polish, Spanish, German and French - English version below.

Sprzedam wyjątkowe mieszkanie (świetny rozkład, drzewa w oknach i balkon dający dużo intymności - widok na choinki) na przepięknym, zielonym i niezwykle kameralnym osiedlu z niskimi blokami i segmentami (niski 3-piętrowy blok z cegły wkomponowany w zielone osiedle domków jednorodzinnych i segmentów).

Adres:
ul. Łukaszczyka.

Osiedle jest zamknięte, brama na pilota. Graniczy z parkiem krajobrazowym.

Mieszkanie:
75m2, jasne, świetny rozkład, bardzo ustawne.

Rozkład pomieszczeń:
Salon: 18,2 m2
Kuchnia: 9,4 m2
Sypialnia/Pokój: 11,1 m2
Sypialnia/Pokój: 12,2 m2
Pokój/Gabinet: 8,5 m2
Hol / przedpokój: 11,2 m2
Łazienka: 3,4 m2
WC: 1,5 m2
Balkon (wejście z salonu): ok 5,5m2

Ekspozycja: południowy-zachód + północny-wschód.

Opis:
Przedpokój jest bardzo przestronny, wychodzą z niego wejścia do wszystkich pomieszczeń. Ustawny salon z dużym zielonym balkonem wychodzącym na park / drzewa iglaste. Dwa kolejne pokoje również wychodzą na park, a jedna z sypialni oraz kuchnia na zielone podwórko.

Piętro: 2 (na 3), bez windy. Schody są bardzo wygodne do wchodzenia, klatka czysta i przestronna.

Dodatkowo:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne 40 000zł).

Status prawny:
Spółdzielczo-własnościowe (bez księgi wieczystej). Pełna własność gruntu - można założyć księgę wieczystą.

Lokalizacja:
Daleko od zgiełku miejskiego, a jednocześnie bardzo blisko metra M1 i infrastruktury pomagającej w codziennym funkcjonowaniu - sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola na wysokim poziomie, uczelnia SGGW, Szpital Południowy i Centrum Onkologii.

Komunikacja:
Do stacji Metro Stokłosy 12 min spacerkiem, przystanek autobusowy ok 80m od domu. Wylot samochodem na trasę również wygodny.

Dla kogo:
Idealne dla osób ceniących ciszę, naturę i kameralne oblicze Ursynowa. Jest to wyjątkowe miejsce, jakich mało na mapie Warszawy.

Zachęcamy do kontaktu szczególnie osoby prywatne, szukające mieszkania bezpośrednio.


ENGLISH
For Sale: Unique 3-Bedroom Apartment Surrounded by Nature in a Peaceful Gated Community - Ursynów, Warsaw

We are pleased to offer a truly unique 75m² apartment located in one of the greenest and most intimate neighborhoods in Warsaw - ul. Łukaszczyka, in the heart of quiet, leafy Ursynów.

This exceptional home stands out for its perfect layout, windows and balcony overlooking mature trees, and a rare level of privacy and tranquility - a view of tall evergreens right outside your windows.

Property Highlights:
* 75 m² | 2nd floor of a 3-story brick building (no elevator)
* Gated community with remote-controlled entrance
* Borders a scenic landscape park
* Set within a low-rise, quiet estate of townhouses and small buildings
* Exposure: Southwest + Northeast - bright and well-ventilated

Room Layout:
* Living Room: 18.2 m²
* Kitchen: 9.4 m²
* Bedroom 1: 12.2 m²
* Bedroom 2: 11.1 m²
* Study / Bedroom 3: 8.5 m²
* Spacious Hallway: 11.2 m²
* Bathroom: 3.4 m²
* Separate WC: 1.5 m²
* Balcony: approx. 5.5 m² (access from living room)

The apartment is bright, very functional, and well laid out. A large hallway connects to all rooms, offering a comfortable flow throughout the home. The balcony and three rooms face directly into the park, offering a green, peaceful view. The kitchen and one bedroom face a quiet, lush courtyard.

The building is well-maintained, with wide, easy stairs and a clean, spacious stairwell.

Additional Features:
* Private storage unit in the basement
* Designated outdoor parking space available for an additional 40,000 PLN

Housing cooperative ownership (without land register, but land is fully owned - possible to establish a land and mortgage register)

Prime Location:
Tranquil surroundings away from city noise, yet only 12 minutes on foot to Metro Stokłosy (M1).
Bus stop just 80 meters from the building.
Excellent access to main roads and city center.
Nearby: shops, restaurants, top-rated schools and preschools, SGGW University, South Hospital, and Oncology Center.

Perfect for Nature Lovers and Families:
This home is ideal for those who value peace, greenery, and the cozy character of Ursynów. It's a truly rare find on the Warsaw property map - combining nature, functionality, and accessibility.

Private buyers welcome - no agency fees. Contact us today to schedule a viewing!