Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania, stanowiącego idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Białołęki.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 67,7 m² znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy, na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu mieszkańcom. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dobrym doświetleniem wnętrz. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz garderoby. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza, dostępnego z garderoby za pomocą rozkładanych schodów sufitowych. Choć nie jest to przestrzeń użytkowa w pełnym znaczeniu, oferuje dużą powierzchnię idealną do przechowywania rzeczy sezonowych czy rzadziej używanych.

Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Warszawy, w rejonie ulicy Skarbka z Gór. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki rozwiniętej infrastrukturze oraz dogodnemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych, w tym trasy S8, czy ulicy Radzymińskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, punkty usługowe, przedszkola, żłobki oraz lokalny bazarek. W odległości 1km dostępne są również markety sieci Biedronka, Aldi, Stokrotka oraz liczne tereny zielone, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.

Dodatkowym atutem mieszkania jest klimatyzacja (montaż w 2021 roku), która znacząco podnosi komfort w okresie letnim.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe zewnętrzne, zlokalizowane bezpośrednio naprzeciwko klatki schodowej – dodatkowo płatne 20 000 zł.

Najważniejsze informacje:
• mieszkanie 3-pokojowe,
• powierzchnia: uzytkowa: 67,7 m²,
• piętro: 4/4 (brak windy),
• balkon 6 m²,
• aneks kuchenny,
• garderoba + dodatkowe poddasze do przechowywania,
• klimatyzacja,
• osiedle zamknięte i strzeżone,
• plac zabaw,
• miejsce parkingowe zewnętrzne (dodatkowo płatne 20 000 zł),
• dobra komunikacja – szybki dojazd do trasy S8.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1600 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, kanalizację oraz fundusz remontowy.
Wysokość opłat wynika z aktualnego, stosunkowo wysokiego zużycia mediów i może ulec obniżeniu przy mniejszym zużyciu. Wykaz opłat dostępny do wglądu.

Lokalizacja
• 2 km od trasy S8,
• 3 km do drogi wojewódzkiej nr 633, która przebiega przez Warszawę i powiat legionowski, łączy Żerań z Nieporętem,
• 2 km do Centrum Handlowego Targówek,
• 4 km do Centrum Handlowego M1 Marki,
• 400 m do przystanku autobusowego,
• 3 przedszkola w odległości 400-700m,

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.
Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!